雖然說現(xiàn)在支付寶和微信盛行，大家伙都喜歡降錢放入這些互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)中，但這并不代表大家就不再和銀行有任何業(yè)務(wù)往來。就當(dāng)前的情況來看，銀行的地位是不可能被任何人或機構(gòu)取代的。那么問題來了，我們每個人都會有業(yè)務(wù)往來密切的銀行，但是在申請房貸時，開發(fā)商指定的銀行確未必和我們有關(guān)聯(lián)的銀行是相同的。
首先需要告知大家的是，申請房貸的銀行，用戶是擁有絕對的選擇權(quán)。開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時需要在銀行開設(shè)專門的房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶，所以一般開設(shè)房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶的銀行都會要求開發(fā)商將按揭貸款留在本行，但這也只能限制開發(fā)商而不能限制房貸申請人。對于房貸申請人來說，在哪家銀行申請房貸，是絕對的個人自由，不管是開發(fā)商還是銀行都沒有強制的權(quán)利，只是相對來說，在與開發(fā)商合作的銀行中申請房貸會更容易些，享受到的優(yōu)惠也更多些。
在與開發(fā)商合作的銀行申請房貸更容易的原因
1、目前房貸的申請模式，主要是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，相對于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的要求會比較嚴(yán)格，對銀行的資質(zhì)要求也較高，因此并非所有銀行都支持公積金貸款。未避免申請人耽誤付款時間，開發(fā)商會事先選擇能夠提供所有房貸方式的銀行以供大家選擇。
2、房貸的申請過程中，會需要提交很多資料，其中有申請人個人的，有關(guān)于房屋的，還有關(guān)于開發(fā)商的。一般開發(fā)商都會將自己需要的那部分資料提前上報給銀行，這樣客戶在申請房貸時就少了不少環(huán)節(jié)，提高整個貸款效率。
3、一般開發(fā)商在前期拿地、建房等過程中，一直都是銀行的資金在支持，所以銀行一般也都要求開發(fā)商將日后將需要申請房貸的客戶引入本行，將銀行的利益實現(xiàn)最大化，銀行也會給予一些貸款優(yōu)惠，達到互惠互利的目的。所以，當(dāng)大家在與開發(fā)商合作的銀行申請房貸時，會比其他銀行更優(yōu)惠。