影響銀行貸款利息的因素主要有貸款本金、期限,以及借款利率,另外借款人選擇的還款方式不同,那么利息的計(jì)算方式也有所不同,所以最終的貸款利息也存在差異。通常銀行貸款的還款方式有等額本金和等額本息還款兩種,具體計(jì)算方法如下:
1、等額本金還款法
所謂等額本金還款方式就是只借款人每月償還的月供本金是相同的,但是每月償還的貸款利息會(huì)隨著剩余未還款本金的減少而減少,所以最終的月還款額也是呈遞減狀態(tài)。
借款人如果選擇等額本金還款方式,那么每月還款本金=貸款總額÷貸款月數(shù);每月償還利息=剩余未償還本金*月利率;每月月供=貸款總額÷貸款月數(shù)+剩余未償還本金*月利率;貸款總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)*(1+月利率)〕÷2*還款月數(shù)-總
舉例計(jì)算:若借款金額為10萬(wàn)元,貸款期限為5年,貸款年利率為4.75%,那么選擇等額本金還款方式,產(chǎn)生的總利息為12072.92元。
2、等額本息還款法
所謂等額本息就是指借款人每月償還的月供是相同的,但是每月月供里的本金和利息占比不同。
借款人如果選擇等額本息還款方式,那么每月月供=(貸款總額+貸款總利息)÷貸款月數(shù);貸款總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。
舉例計(jì)算:若借款金額為10萬(wàn)元,貸款期限為5年,貸款年利率為4.75%,那么選擇等額本息還款方式,利息總額為12541.47元。
通過(guò)以上內(nèi)容可以看出,在貸款本金、利率、期限都相同的情況下,還款方式不同,那么最終的貸款利息也會(huì)存在差異。
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