根據(jù)《辦法》中的要求，合肥市住房公積金管理部門將根據(jù)預(yù)先設(shè)置的預(yù)警值，采取對(duì)應(yīng)的措施對(duì)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過對(duì)個(gè)貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等指標(biāo)的分析判斷，確定一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警、三級(jí)預(yù)警。
根據(jù)三級(jí)預(yù)警不同的措施，合肥市個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8至1.2。以目前合肥市個(gè)人公積金最高可貸款45萬(wàn)元計(jì)算，新規(guī)正式出臺(tái)后上限將在36萬(wàn)元至54萬(wàn)元區(qū)間浮動(dòng)。
其中，在一級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，當(dāng)70%≤個(gè)貸率＜85%時(shí)，合肥市將恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。
在二級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，當(dāng)85%≤個(gè)貸率＜95%并趨于持續(xù)上升，且資金凈流量快速減少或?yàn)樨?fù)數(shù)時(shí)，合肥市將調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款；暫?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。當(dāng)60%≤個(gè)貸率＜70%并趨于持續(xù)下降，且資金凈流量快速放大時(shí)，合肥市將調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款；開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。
在三級(jí)預(yù)警狀態(tài)中，當(dāng)個(gè)貸率≥95%時(shí)，合肥市將調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款； 實(shí)行貸款輪候制； 個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。當(dāng)個(gè)貸率＜60%，且資金沉淀并嚴(yán)重過剩，增值收益很低時(shí)，合肥市將調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。
今后，合肥市住房公積金管理中心每月初將向社會(huì)公布個(gè)貸率，當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到一定區(qū)間時(shí)，從第三個(gè)月開始向社會(huì)公布個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。