年底武漢公積金貸款額度緊張？“不存在緊張問(wèn)題，購(gòu)房者可放心申請(qǐng)?！弊蛉眨錆h公積金中心貸款管理處處長(zhǎng)胡斌接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，截至11月，武漢今年公積金貸款額度發(fā)放136億元，幾乎是去年全年的兩倍，但為了保障購(gòu)房者利益，年底公積金貸款不會(huì)收緊，只要符合條件的都會(huì)發(fā)放。
武漢人均繳存795元/月
據(jù)介紹，去年武漢共有131萬(wàn)職工繳納住房公積金125億左右，平均每人月繳795元(含單位繳納)。胡斌表示，公積金繳存基數(shù)與職工上一年實(shí)際發(fā)放工資有關(guān)，武漢住房公積金管理中心會(huì)在每年7月進(jìn)行調(diào)整。依據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的2011年在崗職工月平均工資，經(jīng)測(cè)算，2012年度公積金含職工及單位繳存兩部分之和，最高繳存額度為2738元，最低為176元。
根據(jù)武漢最高和最低繳存標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不同行業(yè)之間公積金繳存額度相差15倍左右。胡斌表示，公積金中心限制繳存最低和最高額度，就是為了避免不同單位間“貧富差距過(guò)大”，同時(shí)是為了防止部分單位因公積金免稅而變相“發(fā)福利”。
首套小戶型可貸款八成
今年以來(lái)，武漢住房公積金貸款政策多次調(diào)整，并加強(qiáng)了對(duì)中等收入者的保護(hù)，胡斌表示，中低收入者可利用公積金來(lái)減輕居住成本。
目前，很多銀行辦理經(jīng)適房按揭貸款，要求首付至少五成。胡斌表示，中低收入者購(gòu)買經(jīng)適房可辦理公積金貸款，針對(duì)首套住房，且住房面積不超過(guò)90平方米的公積金貸款申請(qǐng)人，貸款額度提到八成，這就意味著首付兩成即可。
不少中低收入者都是通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。對(duì)此，胡斌表示，職工租房，且月租超出家庭月工資收入20%的，可提取住房公積金支付房租。如果承租500元左右公租房，相當(dāng)于每月可提取公積金200元，這樣實(shí)際需要支付的月租只要300元。
明年或試行“一站式”服務(wù)
由于貸款額度適當(dāng)放寬，今年武漢市公積金新增貸款大幅增長(zhǎng)。截至11月，武漢住房公積金發(fā)放貸款136億元，而去年全年才75億元。今年已有3萬(wàn)多戶職工成功辦理了公積金貸款，戶均貸款額度為38.9萬(wàn)元。
胡斌表示，目前公積金貸款已經(jīng)提速，現(xiàn)在是在15個(gè)工作日內(nèi)辦好。他稱，目前武漢住房公積金中心正在探索“一站式”服務(wù)，明年辦理公積金貸款可以在公積金大廳搞定。
所謂“一站式”貸款服務(wù)，是指將中心、銀行、擔(dān)保公司以及公證處工作人員集中在貸款服務(wù)大廳，為公積金借款申請(qǐng)人提供“一條龍”服務(wù)辦理。貸款客戶在申請(qǐng)資料齊全、符合貸款條件的情況下，一站辦結(jié)所有審批手續(xù)，并且貸款客戶可在進(jìn)場(chǎng)銀行中自由選擇貸款銀行。
據(jù)悉，目前和公積金中心合作的銀行已經(jīng)有18家，購(gòu)房者貸款選擇面更廣。（長(zhǎng)江商報(bào)）