向銀行按揭貸款購買二手房時：1.選擇大品牌中介公司代辦按揭手續(xù)，一般銀行對長期合作的大品牌中介公司會預(yù)留二手房貸款專項額度，由其去溝通辦理，放款更有保障。2.當(dāng)買賣雙方按揭手續(xù)辦理至等待銀行放款時，若賣方急需資金，可向正規(guī)的擔(dān)保公司支付一定的利息，其墊付剩余房款后，會再待銀行放款時與買方辦理接下來的收款手續(xù)，可解燃眉之急。
在福州怎么申請貸款，現(xiàn)在銀行和小額貸款機(jī)構(gòu)都是可以申請x貸款的。一般銀行要求嚴(yán)格一點，貸款的利率偏低，但是放款的速度慢，流程比較繁瑣；小額貸款機(jī)構(gòu)的審核條件低，放款的速度也比較快，但是貸款的利率比較高。
申請福州貸款的一般要求：1、有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力；2、申請人不能夠在銀行有不良信用記錄；3、貸款用途能夠滿足銀行的條件；4、經(jīng)營者需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；5、個人申請?zhí)峁艨诒竞蜕矸葑C明，有些要求婚姻證明。這些都是基本的材料，但是不同的貸款銀行和貸款產(chǎn)品的要求是不一樣的。
2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：六個月（含）5.6%六個月至一年（含）6%一至三年（含）6.15%三至五年（含）6.4%五年以上 6.55%