現(xiàn)在的房價普遍比較高，所以想要買房的人大多數(shù)會選擇辦理房屋貸款，貸款買房的模式分為公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房。
商業(yè)貸款買房條件
1、申請人的年齡必須在18周歲以上，而且必須是具有完全民事行為能力的自然人，中國公民才可以申請。
2、申請人必須在貸款銀行當?shù)鼐哂挟數(shù)氐膽艏?，或者是有當?shù)赜嘘P(guān)部門認可的長居住證明，有固定的居住地址。
3、申請人個人征信保持良好，因為銀行放貸涉及到的金額比較大，所以如果個人征信有問題的話，銀行一定會拒絕用戶的貸款申請。
4、申請人必須具有穩(wěn)定的工作和良好的收入來源，最好能夠提供一定的資產(chǎn)證明，讓銀行覺得用戶是具有償還貸款的能力和意愿的。
為什么說買房盡量不要使用商業(yè)貸款?
很多人辦理商業(yè)住房貸款是因為額度高，房屋面積可以相對購買大一些的，但是商業(yè)貸款的利率還是比較高的，而且商業(yè)貸款的使用期限要短一些，對比公積金貸款買房，這樣計算下來，貸款月供就會很高，還款人的經(jīng)濟壓力就會增大很多。之前也出現(xiàn)過很多被房貸逼到無路可走的人，因為還房貸真的是一個很漫長的過程，過程中不知道會出現(xiàn)什么變故。