現(xiàn)如今，貸款行業(yè)的迅速發(fā)展催生了諸如信用貸款，車輛抵押貸款，公積金貸款，房屋抵押貸款等越來越多的貸款方式。
信用貸款因不需要任何抵押物，所以會嚴(yán)格審核個人資質(zhì)，相對房屋抵押貸款較難通過，而車輛抵押貸款因抵押物價值有限，貶值較快，相對房屋抵押貸款額度較低。
近些年，越來越多的人將房屋抵押貸款作為缺錢時的首要選擇，那么，與其他貸款方式相比，房屋抵押貸款到底有著怎樣的優(yōu)勢?
額度高
與信用貸款相比，房屋抵押貸款的額度明顯要高，房屋抵押貸款額度的高低主要是有說抵押房屋自身的價值來決定的，房屋屬于價值較高的固定資產(chǎn)，銀行能給到的額度自然比其他貸款方式要高很多，一般五成就可以解決貸款人要大額貸款的問題，有些甚至可以貸到房屋評估價值的90%。利息低
因房屋抵押貸款有房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較低，因此，貸款利息也會低一些。這意味著什么?意味著客戶無需承擔(dān)太大的還款壓力，可以更好的去做自己的事，而且每個月少還一點，長久下來也是一筆可觀的金額期限長
相對于信用貸款和車輛抵押貸款，房屋抵押貸款可貸期限更長。如果在銀行申請房屋抵押貸款，貸款期限最長可達(dá)30年，其他房抵貸機(jī)構(gòu)一般也可大10到20年。
同樣貸100萬，貸款年限越長，每月的月供越少，可以緩解還款壓力
還款靈活
辦理房屋抵押貸款可選擇的還款方式較多，一般可選擇等額本金，等額本息一次性還本付息，這三種還款方式相對于借款人還款的選擇更多、更靈活。
對借款人要求低
與信用貸款不同，房屋抵押貸款對借款人的要求相對較低，申請人可以是上班族、個體戶、自由職業(yè)者以及其他符合條件的有房一族
審批成功率高
房屋抵押貸款的成功率相對較高，應(yīng)有房屋作為抵押物，大大降低了無法還款的風(fēng)險，只要申請的個人征信沒有大問題，房屋也滿足申請條件，一般都能獲得貸款。
可使用他人房屋貸款
房屋抵押貸款不僅可以，借款人本人名下的房屋做抵押貸款，用他人名下的房屋也是可以申請貸款的，前提是抵押房屋的所有者愿意為借款人貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
可循環(huán)貸款
房屋抵押貸款可一次性抵押，循環(huán)借款，隨借隨還，非常方便快捷，只需申辦一次房屋抵押手續(xù)借款人即可在授信額度內(nèi)多次借款。