從中國(guó)人民銀行網(wǎng)站獲悉，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這是從2020年4月20日開(kāi)始，LPR連續(xù)19個(gè)月保持不變。
現(xiàn)在不管是房貸利率還是經(jīng)營(yíng)貸款利率都已經(jīng)與LPR掛鉤。
貸款利率=LPR+上浮加點(diǎn)（加點(diǎn)可為正也可以為負(fù)）
在武漢目前的市場(chǎng)來(lái)看，可以說(shuō)沒(méi)有比這更低了。記得2020年武漢建行抵押貸款利率為3.56%，但是今年也已經(jīng)上調(diào)到3.85%了。
今天跟大家詳細(xì)分享一下建設(shè)銀行抵押的經(jīng)營(yíng)性貸款
一、產(chǎn)品基本情況
1、額度：?jiǎn)喂P授信1000萬(wàn)以內(nèi)。最高可做3000萬(wàn)。（優(yōu)質(zhì)客戶）
2、還款方式：先息后本 一年 三年 10年
3、利率：年化利率3.85%
4、抵押率：抵押率7成。（打個(gè)比方：房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，可貸額度為70萬(wàn)）
二、準(zhǔn)入條件
1、區(qū)域：全武漢市區(qū)域 對(duì)于三環(huán)外可接
2、房產(chǎn)類別：武漢市住宅，房齡30年以內(nèi)。（也就是1991年以后的房產(chǎn)準(zhǔn)入） 個(gè)人名下 住宅 商鋪 寫字樓 別墅 均可
3、經(jīng)營(yíng)性貸款，在武漢營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間滿3個(gè)月，非銀行禁入行業(yè)，經(jīng)營(yíng)無(wú)異常無(wú)訴訟。
4、借款人年齡18-65周歲?？扇焦步?/p>
三、征信要求
①負(fù)債：個(gè)人或企業(yè)征信經(jīng)營(yíng)貸不超過(guò)三筆（含本筆貸款）個(gè)人或企業(yè)負(fù)債＜500萬(wàn)，對(duì)負(fù)債這一塊看得比較寬松。
②對(duì)征信逾期要求：個(gè)人征信上顯示查詢近半年內(nèi)小于6次，兩年內(nèi)逾期次數(shù)不超過(guò)連3累6（即不能連續(xù)60天以上逾期，兩年內(nèi)不能有6個(gè)月在逾期狀態(tài)）
流程：10個(gè)工作日內(nèi)可放款
總結(jié)：對(duì)于中小微企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的融資問(wèn)題，首選建設(shè)銀行抵押類產(chǎn)品，特點(diǎn)，利息低，還款方式靈活。額度高。對(duì)于企業(yè)周轉(zhuǎn)資金，如錦上添花，雪中送炭。后續(xù)會(huì)陸續(xù)分享建設(shè)銀行裕農(nóng)貸，稅票貸等更多產(chǎn)品，歡迎關(guān)注。
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