所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞?口，已有房屋的有無以及套數(shù)等。
選購新房時(shí)，購房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對(duì)購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請(qǐng)。
1、繳滿社保后再買
很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社?；騻€(gè)稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社保或個(gè)稅記錄。
如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買房吧。
2、買區(qū)域的房子 并解決戶 口
一些城市實(shí)行分區(qū)限購，因此，有些區(qū)域是非限購的，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。
買房前，了解非限購區(qū)域的買房解決戶 口的政策，將戶 口遷至非限購區(qū)域，這樣就是本地戶 口。一般來說，對(duì)本地戶 口的買房限制較少。
3、買非限購的房產(chǎn)
一般都是普通住宅限購，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房。
另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。