公積金貸款的利率比較低,所以在購房時,相信大多數(shù)人都會選擇用公積金貸款的方式進行購房。而當(dāng)購房人有了余錢后,就會想要提前把貸款的錢給還上。那么,提前還款需要注意哪些問題呢?

注意問題一:提前還款有什么要求?

根據(jù)規(guī)定,貸款期限為一年的,如需提前還款,必須一次性還清貸款本息;貸款期限在一年以上的,經(jīng)管理中心同意,借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。

注意問題二:提前還款要準備哪些資料?

借款人在約定的時間內(nèi)要帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。

注意問題三:提前還款的流程是怎樣的?

步驟一:填寫申請

還款人申請?zhí)崆斑€款,要填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需的資料。

步驟二:等待審批

具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

步驟三:還款存檔

也就是要去銀行把想還的貸款本息一并還上,并將提前還款表送到公積金中心存檔。

注意問題四:公積金提前還款的方式包括哪些?

方式一、提前全部還清

由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤之后,再辦理提前全部還款的手續(xù)。

方式二、提前部分還款且貸款期限不變

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押+保險“且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

注意問題五:提前還款的扣款順序是什么?

先還逾期貸款本息、罰息,再還本期應(yīng)還貸款本息、剩余金額用于歸還住房公積金貸款本金。

注意問題六:公積金提前還款有違約金嗎?

提前償還住房公積金貸款是不收取違約金的。

注意問題七:提前還款有次數(shù)和時間的限制嗎?

提前還款一年不得超過兩次(不含使用住房公積金歸還貸款),每次還款金額不得低于5000元(使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制)。

注意問題八:提前還款是只能使用現(xiàn)金還款嗎?

不是的。如果直接到對應(yīng)銀行或者存取機處還款,肯定是只能用現(xiàn)金的,但是你也可以通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式還款,記好到賬日期,早一點將錢存進去就可以了。

注意問題九:提前還款還有其他費用嗎?

公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。