公積金年限是指，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的,最長(zhǎng)不得超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
住房公積金貸款年限除了與購(gòu)買(mǎi)房屋對(duì)象有關(guān),還有申請(qǐng)者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。
第三,住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān),如果申請(qǐng)者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款+住房公積金貸款”的組合貸模式,那么二者的貸款年限必須一致,也就是說(shuō)此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長(zhǎng)不超過(guò)20年
公積金繳存年數(shù)，從開(kāi)始交公積金算起，連續(xù)繳存的年數(shù)。