1.
房貸結清手續(xù) 房貸還清了需去銀行辦理結清手續(xù),并請銀行開具《房貸結清證明》。要知道申請房貸時,房產證原件是抵押在銀行的,還清了肯定要先拿回來,房子才算完全歸自己所有。
2.
解除抵押手續(xù) 從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證后,還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續(xù),只有解除了房產抵押,才能算是完全擁有了房屋產權,以后才能自由交易或者過戶。
3.
保險退還手續(xù) 有一些銀行的房貸申請業(yè)務,需要申請者提供第三方的擔保材料,若是保險公司擔保,必然交了一些保險費,房貸還清后,可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續(xù)。
4.
押金退還手續(xù) 新房房貸,有些開發(fā)商可能會要求支付押金,若有,可以在房貸還清后,找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 抵押貸款還清后,房屋他項權證就從銀行拿回,并且問銀行要還清貸款的證明,然后全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。
房貸結清，解押之后，還有以下的手續(xù)。1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續(xù)，2、其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續(xù)，3、最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
?在還清房貸以后，房主需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續(xù)，因為只有辦完房產解押手續(xù)，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。
購房者一次性還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。
如果貸款已經結清了，而且已經辦理完解押的情況下，那么整個流程就辦完了。
如果開發(fā)商那里還有押金的話，你還可以去開發(fā)商那里，要求退回押金。
房主需要去不動產登記中心辦理注銷抵押手續(xù)。房貸一次性結清后，需要先去貸款銀行辦理手續(xù)，由貸款銀行出具一份貸款結清證明（一般需要3個工作日后才能拿到）。
拿到貸款結清證明后，房主需要帶上身份證和貸款結清證明等資料去不動產登記中心辦理房產解押手續(xù)（工作日需要半天），至此房產才完全歸屬個人名下。