不可以。
再將土地抵押就是重復抵押了。 因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押。開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。
開發(fā)商能夠預售需滿足以下條件：
1、①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
②、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同;第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。