房貸利率下調(diào)，正在還貸的用戶房貸利息不會(huì)立即減少。正在還貸的用戶，如果房貸利率執(zhí)行的是LPR浮動(dòng)利率，那么必須等到利率調(diào)整日，用戶的房貸利率才會(huì)下調(diào)，下調(diào)完成后，用戶的月供才會(huì)減少。而用戶的房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，那么LPR下調(diào)時(shí)，用戶的房貸利率不會(huì)進(jìn)行任何調(diào)整。
用戶的房貸利率下調(diào)，其房貸利率必須執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率。雖然LPR浮動(dòng)利率有機(jī)會(huì)下調(diào)房貸，但是同樣地當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，用戶的房貸利率也會(huì)上調(diào)，這樣未來(lái)的房貸利息就會(huì)增加。因此，房貸利率下調(diào)后，用戶的還款金額是否會(huì)減少，要以具體情況為準(zhǔn)。
LPR浮動(dòng)利率與LPR固定利率各有優(yōu)劣，用戶在選擇房貸利率時(shí)，可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。