筆者的朋友徐老板，是上海松江的一個私營企業(yè)主，去年年末在上海某高檔樓盤購買了一套100平米的樓盤，總價接近320萬元。徐老板說：“買這套房子本是 給兒子結(jié)婚或者家里面資金投資用，若兒子早結(jié)婚就做婚房，若是兒子先出國留學，就待企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不開的時候轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。現(xiàn)在自己的企業(yè)經(jīng)營真的出現(xiàn)麻煩了， 需要一筆資金周轉(zhuǎn)，可現(xiàn)在樓盤市場低迷，不要說出售了，就連打電話詢問的人都非常少。” 對此情況，筆者想到了民間借貸機構(gòu)能做房屋抵押貸款，于是咨詢了相關(guān)專家的建議。對此情況，上海市某金融研究所的專家表示：隨著國家對房價調(diào)控措施的不斷出臺，現(xiàn)在肯降價售房的房主，多為當初買房價格也不是很高的時期，所以現(xiàn)在低價出 售依然是有利可圖，只不過利潤少了些。而像徐老板這樣的情況，應(yīng)當說是如同“雞肋”一般，“食之無味、棄之可惜”，像這種不想被套牢又不想低價出售的情 況，需要資金就顯得很為難了，不過可以建議這樣的情況下去求助于做房屋抵押貸款的民間機構(gòu)。
確實如專家所說，徐老板抱著試試看的心態(tài)，聯(lián)系了一家民間借貸機構(gòu)，提出想用自己的這套房子做房屋抵押貸款，來一解企業(yè)資金的燃眉之急。對方非常耐心地解 釋道：即便這種房屋還有銀行貸款沒有還清，依然可以做房屋抵押貸款的。并且告知徐老板盡快來與他們聯(lián)系，可以很快辦妥相關(guān)手續(xù)，以盡早拿到貸款。徐老板欣 喜之余，不禁感嘆：如今民間資本的發(fā)達為廣大中小企業(yè)主提供了多么大的便利。
筆者探訪多家民間借貸機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，如今，想徐老板這樣被高位房價套牢的情況屢見不鮮，其實大可不必急于出手而損失利潤甚至是賠了本錢。如果急需資金周轉(zhuǎn)，完 全可以利用這種閑置房產(chǎn)做房屋抵押貸款，這種貸款在民間借貸機構(gòu)可謂“審核迅速、出款迅速”，深受廣大中小規(guī)模企業(yè)主的追捧。筆者提示：如果您有資金方面 的需求，不如考慮一下手中的閑置房產(chǎn)，這樣一舉兩得，以解燃眉之急。