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中國人對買房歷來熱情很高，興趣滿滿，聊天時喜歡討論房子。
既然大家對買房這么情有獨鐘，那筆叔要多講些房產方面的內容才行。
不然就太落伍，不合潮流，所以我得多講。
這次說說辦房貸如何選擇銀行。
我們現(xiàn)在買房子，是基本沒人愿意全款買。即使有全款的錢，也不會這樣做，原因大家都明白。
相反，大部分人都會選擇去銀行貸款買房。
現(xiàn)在我國很多銀行都有房貸業(yè)務，有不同的銀行可供我們選擇，區(qū)別還是很大的。
就比如房貸利率，由于目前利率市場化，銀行可在基準利率的基礎上，根據市場行情和政策，對房貸利率進行上下調整。
因此不同銀行的房貸利率會有差別。
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房貸選對銀行有好處，筆叔建議大家從以下幾個方面考慮：
1、房貸利率
房貸利率的高低直接關系房貸利息的多少，省錢是王道，房貸利率越低越好。
在高房價的今天，買房動則百萬起，房貸利率低一點就少好多利息。
所以我們辦房貸時首先要比較各個銀行的房貸利率，貨比三家，選擇房貸利率最低的銀行。
2、違約金
有些人買房后，想把剩下的房貸提前還清，不愿意再當房奴。
但是提前還款，銀行一般都要收取違約金。
此外，如果逾期還房貸，銀行也會加收一些違約金。
違約金自然越低越好，我們在辦房貸前需要清楚銀行違約金的收取標準。
3、審批速度和服務水平
房貸審批速度直接關系到我們購房的時間。
如果審批速度慢，時間過長，將會拖長我們購房的時間成本，也耗費了精力。
更重要的，如果審核不通過，就意味著辦不下房貸，只能全款買，資金壓力大增。
普通人很少有能夠全款買房的。
所以選擇一個貸款容易審批，審批速度快的銀行，是十分重要的。
考慮到房貸時間一般是20、30年，銀行的售后服務就也很重要，不可忽略。
筆叔看到不少人在申請房貸時，完全忽視了銀行的售后服務，這就有些不妥，這樣做很可能會給自己帶來不便。
通常大銀行的口碑，服務比小銀行要好些。
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在樓市嚴調控的情況下，銀行收緊了房貸業(yè)務，有些銀行甚至暫停了房貸業(yè)務。
想要快速辦下房貸，需要些小方法。
1、選擇工資卡的銀行
如果你與銀行有密切的業(yè)務來往，比如工資卡是它家的，那么銀行對你的財務狀況比較了解，審批速度會很快。
此外，如果你經常用工資卡買銀行自銷或者代銷的理財產品，支持銀行的生意。
銀行也有人情味，自然不會虧待老客戶，在審批房貸時會比較快速。
大家在申請房貸前，不妨先多與銀行來往。
2、選擇與開發(fā)商合作的銀行
一般開發(fā)商都有一家或者幾家合作的銀行，往往會推薦購房者去這些合作銀行辦理房款。
如果我們選擇與開發(fā)商合作的銀行，審批放款基本沒啥問題，而且往往比較快。