中國(guó)人民銀行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2019)》。報(bào)告指出2018年末,我國(guó)住戶部門貸款余額47.9萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)18.2%,增速較上年回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。住戶部門貸款余額占存款類金融機(jī)構(gòu)全部貸款余額的比例為35.1%,同比上升2.8個(gè)百分點(diǎn)。2018年末,從貸款類型看,住戶部門貸款中的消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)貸款余額占比分別為78.9%和21.1%,同比增速分別為19.9%和12.3%。從貸款期限看,住戶部門貸款中的短期貸款和中長(zhǎng)期貸款余額占比分別為29%和71%,與上年比例基本持平。

2018年末,個(gè)人住房貸款余額為25.8萬(wàn)億元,占住戶部門債務(wù)余額的比例為53.9%,同比增長(zhǎng)17.8%,增速連續(xù)兩年回落,較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個(gè)百分點(diǎn),自2014年以來(lái)首次低于住戶部門全部貸款增速。

個(gè)人住房貸款近兩年增速回落與我國(guó)房?jī)r(jià)增速放緩有關(guān)(見圖1-15)。2018年,房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控措施不斷升級(jí)的背景下逐步回歸理性。從全國(guó)平均水平看,2018年房?jī)r(jià)增速基本延續(xù)了2017年以來(lái)的放緩趨勢(shì),全年上漲5.1%,漲幅較上年末回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。相應(yīng)地,2017年末和2018年末,個(gè)人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個(gè)和4.4個(gè)百分點(diǎn),與房?jī)r(jià)增速趨勢(shì)基本一致。受個(gè)人住房貸款增速變化影響,住戶部門全部貸款增速也連續(xù)兩年保持小幅回落。