除杭州外，已經有多個大城市出現(xiàn)房貸利率調整。5月22日，南京樓市率先調整房貸利率，多家銀行接到通知執(zhí)行新的房貸政策，首套房最低上浮15%，二套房最低上浮20%。調整前，5月份南京部分銀行最低利率是5%。

6月14日，中國人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

中行“靜悄悄”上浮基準利率

除了房貸利率調整，也有個別銀行在收緊信貸額度，半個月即用完指標。另一家股份制銀行的信貸員表示，目前實行的是每月定額定量，當月額度用完就不再受理新的申請。

目前，杭州的房貸利率大體上是首套房基準利率上浮5%-8%，二套房基準上浮10%-15%。

“這是既要管控投資投機風險，也要管控房貸金融風險?！眹儡S進認為，杭州調整首套房利率，有兩個特點，一是具有全國市場的信號意義，尤其是杭州作為一個全國性的房地產市場，其貸款政策收緊或會引起全國其他城市的模仿；二是政策收緊目標明確，涉及各類支行，同時也主要針對首套購房，這在一定程度上會影響房地產市場的交易情況。

南京、成都紛紛收緊房貸利率

除杭州出現(xiàn)房貸收緊的信號，南京和成都是另外兩個明確收緊房貸的大城市。

6月14日，中國人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。據知情人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導，沒有正式文件。

嚴躍進認為，成都房貸的窗口指導政策，充分體現(xiàn)了當前穩(wěn)定金融、穩(wěn)定房貸、穩(wěn)定樓市等導向?！霸谶^去相對寬松的貸款政策下，確實出現(xiàn)了很多新的情況，比如說各類違規(guī)貸款數(shù)量增加，各類炒房和購房的行為增加等?！眹儡S進表示，成都此次出臺政策，對于首套和二套房貸進行了利率上浮，很大程度上有助于抑制部分虛高的房貸數(shù)據，進而利好購房者理性購房。

嚴躍進認為，從當前房貸數(shù)據的走向看，除了南京部分銀行出現(xiàn)上浮外，其他城市基本上保持穩(wěn)定或不變的態(tài)勢。成都此次出臺政策，可以認為是具有信號意義的，后續(xù)各地從貸款市場的實際情況出發(fā)，會有各類新的收緊性的政策。