黨的十九大報(bào)告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。今年以來(lái)，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的新業(yè)態(tài)——長(zhǎng)租公寓呈現(xiàn)爆發(fā)式發(fā)展。然而，在滿足人們對(duì)住房租賃高品質(zhì)需求的同時(shí)，長(zhǎng)租公寓也暴露出一些問(wèn)題與隱患。
長(zhǎng)租公寓究竟該如何去偽存真、健康發(fā)展？住房租賃市場(chǎng)又該從何處發(fā)力以滿足多層次的住房需求？本版推出“長(zhǎng)租公寓熱的冷思考”上下篇，力求為長(zhǎng)租公寓的發(fā)展把脈尋方。
——編 者
原標(biāo)題：長(zhǎng)租公寓，規(guī)范方能長(zhǎng)久(產(chǎn)經(jīng)觀察·長(zhǎng)租公寓熱的冷思考(上))
今年7月份以來(lái)，部分一線城市房租上漲明顯。有觀點(diǎn)認(rèn)為，以自如、蛋殼公寓等為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商以高于市場(chǎng)正常水平的價(jià)格爭(zhēng)搶房源，破壞了正常的房屋租賃市場(chǎng)秩序，助推了這一輪房租上漲。與此同時(shí)，杭州長(zhǎng)租公寓鼎家的“租金貸”模式被媒體曝出，受到質(zhì)疑。
作為我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的新業(yè)態(tài)，長(zhǎng)租公寓在發(fā)展中積累了哪些問(wèn)題？這些問(wèn)題產(chǎn)生的癥結(jié)在哪里？未來(lái)到底該何去何從？記者進(jìn)行了調(diào)查。
長(zhǎng)租公寓風(fēng)生水起
目前全國(guó)已有千余家長(zhǎng)租公寓企業(yè)，涉及房屋數(shù)量超200萬(wàn)間
對(duì)許多打拼在一線城市的年輕人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租公寓一度成為“品質(zhì)租房”的代名詞。
“當(dāng)初選擇跟長(zhǎng)租公寓簽約，一來(lái)是為了避開(kāi)黑中介，不用太擔(dān)心安全問(wèn)題，二來(lái)性價(jià)比高，統(tǒng)一裝修、家電齊備、環(huán)境也好，住著很舒心?！币荒昵埃髮W(xué)畢業(yè)生小張初到北京，經(jīng)人推薦，與朋友合租了自如友家。