總價(jià)60萬(wàn)首付30萬(wàn)貸20年月供1900元
如果是公積金貸款20年,利率是3.25%,月還款約1700元,二十年大概還利息近11萬(wàn)。
如果是按揭貸款,按首套利率4.9%計(jì)算,月還1900+,二十年大概還利息17萬(wàn)左右。
如果有連續(xù)繳納公積金滿一定年限,符合公積金貸款條件,可以跟銀行申請(qǐng)公積金貸款。
60萬(wàn)的話,扣去30萬(wàn)首付,那么貸款總額就是30萬(wàn),假設(shè)貸款年限是20年。如果是商業(yè)貸款的話,利率是4.9%,利息是239679.6元,月供就是2748.67元。
如果是公積金貸款的話,利率是3.25%,利息是151733.73元,月供就是2382.22元。
如果是組合貸款的話,就需要看你不同貸款各貸多少,如果按照各一半的話,195706.46元,月供就是2565.44元。一般來(lái)說(shuō),貸款年限越長(zhǎng),那么月供壓力就會(huì)越小。
如果是貸款30年的話,那么公積金貸款的月供只要1827.87元,商業(yè)貸款的月供也只要22229.05元。