二手房利率和新房利率是一樣的。
貸款利率跟新房二手房沒(méi)有什么關(guān)系,主要是跟購(gòu)房人有關(guān)系,看是首套住房還是二套住房。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
不是的,按照規(guī)定按揭貸款買(mǎi)房的,應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;已辦理抵押登記的房產(chǎn),在貸款未還清之前,其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買(mǎi)賣(mài)的,所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。