未限購的城市可以按首套房，限購的城市則不行可以。
央行、銀監(jiān)會發(fā)布通知，對我國房貸政策作出調(diào)整，正式明確放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
通知明確，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
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