4月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,深圳二手房?jī)r(jià)漲幅時(shí)隔兩年再次回到第一。
深圳樓市近期的火熱,引起了各方高度關(guān)注。此輪「疫情景氣」的背后,部分購房者找到了新的加杠桿機(jī)會(huì),也同樣值得關(guān)注。
到底誰在購買深圳的房子?多位資深房地產(chǎn)銷售人員告訴記者,一些片區(qū)的樓盤能夠短期出現(xiàn)價(jià)格快速攀升,主要是因?yàn)橥顿Y客和部分剛需置業(yè)者對(duì)房?jī)r(jià)承受能力較強(qiáng),出手迅速。
「像最近很多購房者開始咨詢羅湖的房子,大多數(shù)都是剛需置業(yè)者,因?yàn)槠瑓^(qū)配套相對(duì)成熟完善,價(jià)格也相對(duì)保持穩(wěn)中向上的走勢(shì)?!龟惙澹ɑ┰且患曳康禺a(chǎn)公司的王牌銷售經(jīng)理,現(xiàn)在自己出來開設(shè)了中介機(jī)構(gòu)。
多位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也向記者指出:新冠肺炎疫情下,一系列小微企業(yè)紓困措施出臺(tái),讓大部分銀行放寬抵押貸、經(jīng)營(yíng)貸等貸款項(xiàng)目,部分購房者借此也找到了新的加杠桿機(jī)會(huì)。
買房:一場(chǎng)金融的比拼
最近,深圳樓市從南山區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域率先「蘇醒」。新房市場(chǎng)上,多個(gè)單價(jià)超過10萬元的項(xiàng)目「喝茶費(fèi)」重出江湖,監(jiān)管部門再度出手嚴(yán)打。二手房市場(chǎng)冷熱不均,但許多購房者還是被這些「現(xiàn)象」搞得躁動(dòng)不安。
(羅湖黃貝嶺片區(qū),前來中介門店咨詢的置業(yè)者)