首付40萬就相當于還要貸款40萬元，那么5年期的月供就是9139.42元，這個是按照按揭房的基準利率4.6%計算的，而且計算的還款方式是按照等額本息的方式計算的，如果你涉及公積金貸款則利息要低一些，所以具體月供還要看你的實際利息，你可以通過房貸計算器計算月供即可。

總價80萬，首付40萬，就是要借款40萬，若是公積金貸款，利率3.333，5年期，每月還款7366元，一年就是88392元