據(jù)新華社電 中國(guó)人民銀行8日公布相關(guān)通知,明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

為加快發(fā)展保障性租賃住房、加強(qiáng)相關(guān)金融政策支持,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》。通知提出,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

2020年底,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)了銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限。不過(guò),為支持大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),兩部門當(dāng)時(shí)表示,住房租賃有關(guān)貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款占比計(jì)算。

今年初,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部透露,2022年全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。“十四五”期間,40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套(間)。

人民銀行相關(guān)人士表示,明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,有利于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放,支持我國(guó)住房保障體系建設(shè),有助于推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此舉釋放了金融部門加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號(hào),銀行將有充足空間加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放,推動(dòng)金融支持保障性租賃住房有關(guān)要求落地。

下一步,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)將加快建立完善住房租賃金融制度,繼續(xù)加大對(duì)保障性住房建設(shè)和長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展的金融支持力度,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。