1.商業(yè)貸款:若是首套房,最低可以首付百分之30;若是二套以上,最低首付比例百分之40。


2.公積金貸款:首套房,最低可以百分之20;若是二套房,最低首付比例百分之50;三套房不允許貸款。


購房首付20%好一些，針對買房首付款不足的人而言，選擇首付20%能減少購房門坎，進而完成選購計劃。


有關首付占比，現(xiàn)行標準房貸政策有最少規(guī)定，實際規(guī)范為：商貸最少首付占比為30%，有一些金融機構低至25%，公積金房貸最少首付占比為20%，二手房為40%。但是首付款并非越低越好，要融合貸款額限制來明確首付占比，留意不必因首付過低造成還貸超過本身承受力。與此同時，針對首付較為寬裕的買房者，選擇貸款買房子時，也需要對流動資金開展充分利用，選擇適合的首付占比

套房首付一般不低于總房款的三成，但不同城市對二套房首付的規(guī)定有差異，2022年天津、成都、邢臺等多個城市下調了二套房首付，需要根據(jù)自己所在城市的具體規(guī)定為準。

天津：居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

邢臺：購買首套自住房的首付比例由30%降至20%，購買二套住房的首付比例由60%降至40%。

1、房貸比例。貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%;如果貸款人選擇的是商業(yè)貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購買的是二套房，那么根據(jù)最新政策，首付款比例調整為最低40%。


2、房貸金額。根據(jù)規(guī)定，用戶在銀行申請房貸，一般可以申請到的房貸金額為房屋評估價的70%左右。不過一般情況下，銀行的評估價要比市場價低一些。