趕上房地產(chǎn)不景氣，有一些買(mǎi)房人很遭罪：降價(jià)維權(quán)、裝修簡(jiǎn)配維權(quán)、物業(yè)不作為維權(quán)、虛假宣傳維權(quán)……沒(méi)維過(guò)權(quán)都不好意思說(shuō)自己買(mǎi)過(guò)房。近期，“精裝維權(quán)”成了關(guān)鍵詞。
在多方溝通無(wú)果之后，南京仁恒桃園世紀(jì)的業(yè)主們按捺不住自己的憤怒，打出了“還我毛坯房”條幅。據(jù)業(yè)主稱(chēng)，4800元的精裝標(biāo)準(zhǔn)算是精裝修領(lǐng)域的“頂配”，然而開(kāi)發(fā)商所選材料皆為低端品牌，材料也不環(huán)保，業(yè)主自費(fèi)請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)來(lái)抽測(cè)公證，也被開(kāi)發(fā)商拒絕。
事實(shí)上，近期“精裝”變“驚裝”的事件確實(shí)頻繁出現(xiàn)。
江蘇省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)法援部傅錚介紹，2017年全省受理的3184件房屋裝修投訴中，很大一部分都涉及精裝修問(wèn)題。2018年前三季的統(tǒng)計(jì)顯示，房產(chǎn)裝修糾紛仍是近期消費(fèi)投訴熱點(diǎn)。
頻繁遭遇維權(quán)的“精裝修”到底出了什么問(wèn)題？業(yè)內(nèi)人士分析，歸根結(jié)底在于限價(jià)令之下，“精裝修”不再只等同于高品質(zhì)裝修，而成了突破限價(jià)、成本優(yōu)化的一條捷徑，甚至是向有關(guān)部門(mén)施壓的一種手段。
業(yè)內(nèi)人士分析，在區(qū)域房?jī)r(jià)限價(jià)的情況下，房企壓低成本減配是主要原因。據(jù)了解，南京的限價(jià)令實(shí)施兩年多以來(lái)，所有開(kāi)發(fā)商推出的房源均被物價(jià)局嚴(yán)格限價(jià)，河西中部4.5萬(wàn)元/平方米、河西南3.5萬(wàn)元/平方米、城北4萬(wàn)元/平方米，江寧百家湖3萬(wàn)元/平方米等。然而，仁恒桃園世紀(jì)卻順利成為首個(gè)突破區(qū)域“限價(jià)”的樓盤(pán)，今年8月，這家樓盤(pán)領(lǐng)取首批526套房源的預(yù)售證，均價(jià)約為43800元/平方米，其中含“裝修整體評(píng)估均價(jià)”4800元/平方米。