因為常州的一些客戶不知道消費者抵押貸款和法人商業(yè)抵押貸款,所以他們寫了這篇文章來理解。讓我們談?wù)勊麄冎g的區(qū)別。



兩種抵押的區(qū)別:


1:不同的資金用途:在銀行看來,您申請的資金用于運營,這將為您提供一些采購訂單。大多數(shù)銀行也會直接將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)入第三方賬戶,而不是申請人賬戶。資金選擇只能用于您的業(yè)務(wù)。如果提款或三方賬戶轉(zhuǎn)入申請人賬戶,銀監(jiān)會將發(fā)現(xiàn)資金回報,銀行將立即要求您結(jié)清貸款。


所以消費者抵押貸款對資金沒有那么多要求,可以用于消費。如正常旅行、學(xué)習(xí)、購買材料等。當(dāng)然,這兩種資金都不能流入房地產(chǎn)市場。


2:貸款年限和年化利率的差異:由于近兩年國家對中小企業(yè)的支持,常州的經(jīng)營抵押貸款利率將遠低于消費抵押貸款。這就是為什么很多人會先申請許可證,然后找一個中介機構(gòu)一段時間。經(jīng)營抵押貸款一般年化4~5消費抵押貸款年化6以上,銀行不多。


三:借款人不同。


常州企業(yè)抵押貸款借款人是法人或股東,常州個人抵押消費貸款是收入穩(wěn)定的上班族。


常州法人經(jīng)營抵押貸款:本息最長可達20年,本年化4.25.最高額度為5000萬。營業(yè)執(zhí)照三個月以上,營業(yè)執(zhí)照需要一年以上。


常州消費抵押貸款:最長10年,最低年化3.85,最高100萬,不需要營業(yè)執(zhí)照,但信用調(diào)查要求高,工作性質(zhì)好。


一般客戶,本月利息5-6%,年化6-7.2。



由于國家大力支持中小企業(yè),法人經(jīng)營性抵押貸款的利率遠低于消費性抵押貸款。


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