2019年對很多人來說一個普惠的利好就是個稅專項附加扣除,也就是說在個稅起征點之上,我們的一些支出可以抵扣個人所得稅了,這意味著符合條件的人可以節(jié)約下一筆錢。
據(jù)國務院印發(fā)的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中規(guī)定,個人所得稅專項附加扣除,包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。從今天2019年1月1日起,個人所得稅不再是僅僅靠單位來代扣代繳那么簡單,真正需要我們每個人自己操心了,因為我們每個人情況不同,適用的專項附加扣除也不一樣,如何籌劃才能更劃算。
這對于在經(jīng)濟波動中努力奮斗的人們無疑是一個好消息,尤其是對于背負著不小數(shù)目房貸的有房一族來說每個月養(yǎng)家糊口、一筆房貸又是必須要每月支出的,現(xiàn)在個人所得稅中可以抵扣部份房貸利息是如何操作呢?本文給你分析一下,也歡迎轉給更多親友幫助跟多人。特別要注意一點專項扣除是有前提條件的。
首套房房貸利息可以個稅專項附加扣除
只有首套房房貸利息可以抵扣,那么這個首套房如何界定呢?可以根據(jù)銀行的首套房貸款合同來判斷,大家知道首套房的房貸利息是有優(yōu)惠的,各地不同銀行利息存在差別但肯定比二套房房貸利率低,一般為基準利率上浮或者下浮一定百分比。如果你家庭名下的房產(chǎn)有多套,不止一套有銀行貸款(包括按揭、公積金貸款),那么你的第一套房的房貸利息可以抵扣。
房貸利息可以抵扣多久呢?240個月,也即是20年。我們很多人購房的房貸時間一般在10~30年之間,目前根據(jù)新個稅暫行辦法,無論你之前買房貸款已經(jīng)還了多久,接下來最多抵扣20年但不超過你實際的還貸年限,當然這也不算短了。
如何辦理房貸利息專項附加扣除
常見兩個方式:
1、納稅人提交房貸資料給單位,單位作為扣繳義務人將資料提供給稅務機關。
2、納稅人直接提供資料給稅務機關。
所需提交資料有三類:納稅人信息、房產(chǎn)產(chǎn)權證明、貸款合同;特別需要說目的是除了第一項眾所周知的個人資料之外,第二項要提供房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)登記證,購房合同或者預售合同,第三項貸款合同中包含的貸款數(shù)額、年限、貸款方式等信息也是要提供的。
本文重點介紹一下如何在網(wǎng)上填報相關信息:
第二步:在首頁“我要填報專項附加扣除”中選擇“住房貸款利息”,然后后面有四步驟完成填寫,分別是“基本信息”、“房貸信息”、“配偶信息”、“申報方式”。詳見下圖
在準備填寫之前請準備好前面提到的三類資料,缺少了的必填信息就無法進行下一步。
通過這個方式查詢個人的個稅繳納信息、申報情況是非常方便的。之后無論是納稅人自行申報還是由單位在發(fā)工資的時候進行扣繳,都有了個稅抵扣的信息。