大家會問，貸款資金不是不能用于購房嗎？那為什么銀行會給首付不夠的人貸款呢？而且不影響房貸審批嗎？
作為一個在銀行工作多年的理財銷售人員，其實從銀行的角度來說，貸款更愿意貸給買房或者有房的朋友，因為貸給他們風(fēng)險相對較大。再說，主要是近幾年的疫情，中小企業(yè)很難創(chuàng)收，很多中小企業(yè)面臨倒閉的風(fēng)險。因此，對于銀行來說，向中小企業(yè)放貸的風(fēng)險增加。
第二個原因是在北京、上海、廣州等大城市買房比較貴。一般買房首付都是100萬甚至上百萬。工薪階層很難拿出那么多，大部分都是幾十萬的首付。而且在這些城市，剛需購房量也很大。銀行是盈利部門，當(dāng)然不會拋棄房地產(chǎn)市場。
由于各部門的監(jiān)管，這種首付貸一般被銀行保密，只能通過貸款中介進(jìn)行公示。目前北京只有5到6家銀行可以辦理，單個銀行上限30到50萬，單個人最高貸款150-200萬，可以持續(xù)3到5年。月息0.3%-0.5%可以等額本息，也可以先還利息后還款。
這個首付貸是一個貸款過程，以信用卡分期的形式體現(xiàn)在征信報告中。與傳統(tǒng)信用卡分期不同，因為傳統(tǒng)信用卡分期是全額計算為債務(wù)，會影響房貸審批。這種首付貸款具有隱藏債務(wù)的效果。比如你首付30萬年，每月還款額9800元左右。征信報告顯示，您辦理了一張限額為10000元的信用卡。使用金額在9800元左右，貸款審批基于這張信用卡的10%，即980元。30萬貸款980元，屬于正常信用卡消費，不影響貸款審批。
貸款完成后，不能直接流入房地產(chǎn)市場。貸款成功后，會盡快提取現(xiàn)金，然后存入父母或朋友的賬戶，再由父母或朋友的賬戶轉(zhuǎn)給你，讓你用來買房。記得提現(xiàn)，因為提現(xiàn)后，監(jiān)管部門會監(jiān)管資金流向。
處理條件：現(xiàn)單位連續(xù)工作半年以上，社保連續(xù)繳納半年以上，稅后工資5000元以上。辦理周期3個工作日左右，可以放款?？梢陨暾埶璨牧?，身份證明，工作收入證明。
本人從事金融貸款行業(yè)多年。希望我的文章對你有幫助。可以關(guān)注我，免費咨詢，回答每一個問題。謝謝你的支持。