選抵押經(jīng)營貸


從現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析


1.國家持續(xù)扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì),中小型企業(yè)抵押貸款利率低,受到今年疫情的影響,企業(yè)抵押經(jīng)營貸的利率更是降到歷史最低,最低已經(jīng)降到年化利率3.65%


2.實(shí)際的利率成本低


現(xiàn)在按揭利率是首套年化利率5.2%,二套年化利率5.7%,而現(xiàn)在抵押經(jīng)營貸的利率最低可以做到年化利率3.65%,比二套低了將近兩個(gè)點(diǎn)。


3.實(shí)際的資金使用率


抵押貸款以房屋價(jià)值500萬為例,可以貸房值的60%,可以貸300萬,年化3.65%,等額本息二十年


再說按揭,500萬的房子網(wǎng)簽只能簽486萬,并且只能貸40%,只能貸186萬左右,年化利率5.2%-5.7%,等額本息25年。


如果說同樣是要買一套500萬的房,抵押經(jīng)營貸只需要付200萬,而按揭貸款則需要付314萬.


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