二手房成交量持續(xù)下滑,買賣雙方觀望情緒濃 普通商品房幾無(wú)入市 限競(jìng)房不溫不火
樓市還會(huì)有金九銀十嗎?
金九銀十,樓市傳統(tǒng)意義上的旺季,而今年的九十月份,北京樓市是否會(huì)延續(xù)往年的慣例,走出一波新行情?對(duì)此,無(wú)論是新房開發(fā)商,還是二手房中介,都顯得有些信心不足。一方面,占據(jù)目前北京新房市場(chǎng)主力的限競(jìng)房銷售不溫不火,部分限競(jìng)房在限價(jià)基礎(chǔ)上,已經(jīng)開始通過(guò)各種方式給出了折扣優(yōu)惠,原本被認(rèn)為的輕松日光反而成了個(gè)例。另一方面,二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了四五月份的成交高峰,市場(chǎng)開始持續(xù)降溫,新增供需持續(xù)低溫。業(yè)內(nèi)人士指出,北京樓市已經(jīng)基本告別了傳統(tǒng)的淡旺季概念,如今市場(chǎng)的淡旺季,主要以調(diào)控政策的松緊程度來(lái)界定,金九銀十,與北京樓市漸行漸遠(yuǎn)。
未快速成交房源價(jià)格多有松動(dòng) 熱門學(xué)區(qū)房源不再供不應(yīng)求
二手房買賣 慢下來(lái)了
8月,樓市的頭條顯然屬于租房市場(chǎng),只有陸續(xù)入市的限競(jìng)房,才能勉強(qiáng)分得一些關(guān)注。而經(jīng)歷了上半年大幅度起伏的二手房,在8月則出現(xiàn)了明顯的降溫。有購(gòu)房人發(fā)現(xiàn),前期關(guān)注的不少房源都出現(xiàn)了降價(jià),熱門小區(qū)的房源,也不再是一房難求,中介推介房源的電話又多了起來(lái)。根據(jù)貝殼研究院Real Data數(shù)據(jù)庫(kù)顯示,6-8月鏈家實(shí)時(shí)成交量環(huán)比持續(xù)明顯下滑,8月降幅達(dá)20.9%,僅次于6月降幅,與2018年5月成交峰值相比下滑46.2%。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),這樣的趨勢(shì)還將持續(xù),金九難以如期出現(xiàn)。
買家關(guān)注房源普遍出現(xiàn)降價(jià)