好消息

又降了

蘇州房貸利率全線下調(diào)

最低5.5%

一夜回到半年前

資料齊全馬上就能放款

有銀行1周左右

……

買房成本降低啦！

最低5.5%！蘇州房貸利率回到半年前，資料齊全最能放款、1周內(nèi)…

自10月底開始，貸款放松效果顯現(xiàn)，新房、二手房成交量明顯增加，蘇州行情正在加速回暖！

我們在11月份的市場調(diào)研中，蘇州多家主流銀行房貸利率下調(diào)至6%！讓人意外的是，今天我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇州房貸利率集體重返5字頭，最低5.5%，不到一個月，再次下調(diào)40-50BP，放款時間簡直神速…

來看我們的最新調(diào)查：

蘇州最低5.5%，四大行首套、二套房貸利率全線下調(diào)。

四大行新房首套首貸基本在5.7-5.8%，具體看合作樓盤。建行二手房首套首套5.5%。

其他銀行中，郵政儲蓄首套首貸利率再下調(diào)，目前是所有銀行中最低，首套首貸利率5.5%。招商銀行下調(diào)最猛，從11個月6.1%直降50BP，目前為5.6%。南京銀行、廣大銀行、浦發(fā)銀行5.6%起。

二套房貸未結(jié)清的，利率普遍在6.0-6.1%，與上個月相比，同樣下調(diào)10-20BP。

其次，蘇州放款再加速，額度充足，資料齊全就能放款

在實調(diào)中發(fā)現(xiàn)，建設(shè)銀行、南京銀行、郵政儲蓄、民生銀行、交通銀行、工商銀行等均表示放貸時間較之前有所縮短，大都在2周到1個月，最快的資料齊全就能放款。蘇州銀行1周內(nèi)放款。

蘇州部分銀行調(diào)查：

招商銀行，較上月再下降40-50BP，目前新房首套首貸為5.6%，二套未結(jié)清6.0%，放款時間在2個星期左右。

郵政儲蓄，首套首貸最低5.5%，二套未結(jié)清6.0%，材料齊全就能放款。

蘇州銀行，新房首套首貸5.7%，二套未還清6%，放款時間加快，僅1周左右。

工商銀行，猛降30BP，目前新房首套首貸為5.7、5.8%，每個樓盤的具體房貸利率不一樣，放款時間1個月左右。

南京銀行，新房首套首貸最低為5.6%，二套未結(jié)清最低為5.9%，放款時間2周左右。

中國銀行，再下降10BP，上個月新房首套首貸為5.7、5.8%，新房同樣要看合作樓盤，二手房5.7%起，放款基本要到1月份。

建設(shè)銀行，下降30BP，目前新房首套首貸5.7%起，具體要看各個樓盤。二手房最低5.5%，二套未結(jié)清6%。放款時間非?？欤牧淆R全簽約就放。

交通銀行，新房首套首貸現(xiàn)在為5.8%，最低5.7%起，并有下降趨勢，目前額度有一定放寬，放款時間較前期大幅縮短。

渤海銀行，房貸利率再下調(diào)30BP，首套首貸為5.7%，二套未結(jié)清5.9-6.0%，放款1月會更寬松，1周左右就可以。

11月LPR沒變！已連續(xù)19個月持平！放寬信貸！購房窗口已打開

11月22日，央行公布了最新的LPR報價利率：1年期LPR的價格為3.85%，

5年期及以上LPR的價格為4.65%。

來源：中國貨幣網(wǎng)

掐指一算，這已經(jīng)是LPR連續(xù)19個月沒變化。

盡管LPR已經(jīng)快兩年沒有調(diào)整過，但房地產(chǎn)市場的貸款利率最近一年來卻跌宕起伏。從10月底開始，政策底已經(jīng)出現(xiàn)了，官方的表態(tài)和各城市的行為中已經(jīng)充分體現(xiàn)。

貝殼研究院公布了11月份最新的數(shù)據(jù)，被監(jiān)測的100個城市中，主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點，二套利率為5.96%，較上月回落3個基點。

各城市的放款時間也在進一步加快，百城中有60%的城市放款周期在縮短。

很多專家表示，接下來全國信貸將持續(xù)放寬。

就在昨天，網(wǎng)上流傳出一張“關(guān)于重啟房地產(chǎn)項目新增貸款審批的通知”，根據(jù)內(nèi)容可見，要求各機構(gòu)加快梳理項目，做好投放儲備，投放時間盡量以明年1月起為主。

房企合理資金需求逐步得到滿足，房地產(chǎn)市場回暖信號不斷傳來！

央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長8.2％，個人住房貸款中90％以上用于支持首套房。

股票市場上，房地產(chǎn)板塊迎來反彈。數(shù)據(jù)顯示，11月以來，房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)上漲5.44%，多只個股迎來漲停。

房貸利率下調(diào)，對于各城市的樓市來說，當(dāng)然是利好。

利率下降，借貸成本也隨之下降，會刺激購房需求，尤其是放款時間縮短，會帶動成交量。

在信貸放松利好下，人口競爭力強、經(jīng)濟有活力的中心城市，在年底和明年一季度會筑底回穩(wěn)，房價也會開始企穩(wěn)。

據(jù)報道，以深圳為首的大灣區(qū)城市，房地產(chǎn)市場有了復(fù)蘇的跡象。

蘇州成交量上來了！根據(jù)住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州商品住宅簽約5164套，在10月份低位的水平上，整體有明顯好轉(zhuǎn)；蘇州各區(qū)域成交量都有走高的趨勢，4個區(qū)漲幅超20%，吳中區(qū)、相城區(qū)增幅超過30%。二手房網(wǎng)簽數(shù)也超過5000套，交易量已回到今年上半年6月份。

新房：

有人分析認(rèn)為，2015年那一撥牛市，房貸利率不斷下調(diào)就是推動力之一。

這么看來，窗口期或已到了，今年的買房機會不多了！