暑期旺季 90后成租房“主角”
伴隨著今年7月大學(xué)生畢業(yè)季的到來，北京住房租賃市場迎來了年內(nèi)第二個高點——暑期旺季。在暑期旺季，90后逐漸成為租房的“主角”。
暑期租房交易量增加
據(jù)我愛我家集團(tuán)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京全市通過我愛我家達(dá)成的住宅租賃交易總量環(huán)比增長11.3%。其中，普租交易量7月環(huán)比增長12.2%，公寓運營交易量環(huán)比增長11%。
我愛我家相關(guān)人士表示，今年3月返城租房旺季過后，4月北京住房租賃交易量正常回落。隨著7月大學(xué)生畢業(yè)季的到來，5月、6月市場交易量逐漸回升，7月則以更大的環(huán)比漲幅達(dá)到了暑期高點，與3月租房交易量基本持平。而從前7個月的交易總量上看，2018年的市場規(guī)模較2017年繼續(xù)擴(kuò)大，普通租賃、公寓運營交易量都有同步增長。7月過后，年內(nèi)兩個租房旺季都已結(jié)束，8月北京住房租賃市場交易量將開始回落。
租金價格整體平穩(wěn)
來自我愛我家集團(tuán)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京住房租賃月租金均價為4902元/套，環(huán)比上漲2.9%。其中普租的租金均價環(huán)比上漲6.2%，相寓的租金均價環(huán)比上漲1.4%。今年前7個月，北京租金價格整體保持平穩(wěn)。
“從普租、相寓的租金漲幅來看，普租價格主要由個人交易決定，所以旺季到來時的上漲幅度更大。公寓由相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一運營，所以租期相對更長，租金價格也更加穩(wěn)定。7月暑期旺季過后，北京租賃市場供需關(guān)系轉(zhuǎn)換，租金價格上升動力不足，租金價格下行趨勢將會加強(qiáng)?！鄙鲜鑫覑畚壹蚁嚓P(guān)人士說。