雖然房產(chǎn)證復印件在很多地方發(fā)揮著重要的作用，但有時候并不能代替原件達到預期的效果。那么今天介紹的知識就是關于房產(chǎn)證復印件是否可以貸款，包括具體的情況以及相應的說明。除此之外，針對對類似操作感興趣的朋友。
1.房產(chǎn)證復印件可以貸款嗎？
不要！
而去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要去房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，也就是抵押權證。
提醒：用房產(chǎn)證作為你貸款的抵押物是有一定風險的。因為這里的房產(chǎn)是他唯一的住所，判決無法執(zhí)行。
建議：拿其他物品做擔保。
二、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？
貸款是銀行或其他金融機構以一定利率貸出貨幣資金并必須歸還的一種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現(xiàn)、透支和其他借貸資金。通過銀行貸款的方式，可以把集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需求，促進經(jīng)濟發(fā)展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
個人資料
1.借款人身份證(如結婚證、夫妻雙方身份證)；
2.借款人的戶口本(首頁、首頁、個人頁、變更頁)；
3.收入證明和營業(yè)執(zhí)照(黑色八字筆加蓋公章，收入用字，營業(yè)執(zhí)照加蓋公章)；
4.納稅證明(提供相應的月收入5萬元以上的納稅證明)；
5.工作銀行活期存折或卡(用于扣款或入賬)；
6.房本、車本存款證明等資產(chǎn)證明。(非必要條件)；
7.高等教育證書(非必要條件)；
三。房地產(chǎn)抵押貸款流程
準備好所有材料，夫妻身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證。最近六個月的購房合同或發(fā)票、個人賬戶銀行對賬單。
審查銀行借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關資料。
借款人將抵押物的產(chǎn)權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
雙方擔保人簽署《住房抵押貸款合同》并進行公證。
貸款經(jīng)簽字、公證后，銀行對借款人的存款和貸款轉入購房合同或協(xié)議規(guī)定的售房單位或建房單位。
房產(chǎn)抵押只能維持5年嗎？
如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。借款人的房子不符合銀行按揭貸款條件的，不能辦理。以下是銀行規(guī)定的房源到達條件：
第一，有合法身份；
二是有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
三是有合法有效的購房合同；
四是新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，并準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；
(五)已購買并辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡不滿10年的；
六是能提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)抵押貸款流程
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶應在場確認；
3.銀行審查并批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產(chǎn)權轉讓給買受人，出賣人獲得首付款