在無錫有房子，需要一大筆錢，一百多萬。那么我們?cè)撛趺崔k呢？
同時(shí)，很多人可能會(huì)認(rèn)為信用貸款比抵押貸款好，因?yàn)椴恍枰峁┑盅何?，但很多人更喜歡抵押貸款，尤其是房地產(chǎn)抵押貸款。無錫心夢(mèng)信息咨詢有限公司,這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)抵押貸款有以下優(yōu)點(diǎn)：
優(yōu)勢(shì)一：銀行房產(chǎn)抵押貸款額度高
由于借款人將房產(chǎn)抵押給銀行等貸款機(jī)構(gòu)，相對(duì)于信用貸款，銀行不太擔(dān)心逾期問題。房產(chǎn)抵押貸款最高額度為抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%-90%，借款人可貸資金高，可解決借款人急需大量資金周轉(zhuǎn)。
優(yōu)勢(shì)二：銀行房產(chǎn)抵押貸款利率低
銀行發(fā)放的貸款金額小于抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，因此銀行需要承擔(dān)的違約風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。即使借款人違約，銀行也可以通過拍賣抵押物收回資金。所以對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款，銀行通常會(huì)給借款人一定的利率優(yōu)惠。
優(yōu)勢(shì)三：銀行房產(chǎn)抵押通過率高
有了房產(chǎn)做抵押，銀行對(duì)借款人除了征信以外，其他方面的要求就寬松多了。也就是說申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款通過率高。借款人只要提供銀行要求的所有資料文件，就可以在短時(shí)間內(nèi)獲得所需資金，從而迅速緩解資金緊張的問題。
優(yōu)勢(shì)四：銀行房產(chǎn)抵押貸款期限長(zhǎng)
與一些信用貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款的期限更長(zhǎng)。如果借款人符合條件，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，因此也在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而且雖然貸款期限長(zhǎng)，但是如果借款人因?yàn)楣べY上漲或者其他原因，有經(jīng)濟(jì)能力提前還清貸款，只需要向銀行申請(qǐng)，也可以減少借款人的利息支出。
優(yōu)勢(shì)五：銀行房產(chǎn)抵押靈活還款
與信用貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款的還款方式多種多樣，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇合適的還款方式。還款方式主要有等額本息法、平均資本法、一次性本息法等?；蛘呦鹊阮~本息或者平均資本，然后一次性提前結(jié)清所有貸款，對(duì)借款人更方便。
法人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：國(guó)家大力扶持中小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)類型的貸款，需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照三個(gè)月以上：每年4.25，無外地營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。一百萬，年利息4.25萬。
等額本息：10-20年等額本息
本金前利息：10年貸款，3年不放貸。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年以上：如有實(shí)地經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，年利息385.1萬元，年利息3.85萬元。
等額本息10-20年等額本息
本金前利息：10年信貸，1-10年本金前利息。有還款的借款類型可以重復(fù)。
消費(fèi)型抵押貸款：每年5.65-7.2，最高100萬。如果沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以直接辦。百萬元的年利息在5.65萬-7.2萬之間。此類型適用于沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的客戶。
等額本息：3-5-8-10年。
先還利息，后還本金：利息按月支付，為期一年，到期利息返還本金。
房產(chǎn)按揭，你需要先看看個(gè)人征信如何，銀行流水是否夠還每月利息等等。想了解更多。無錫心夢(mèng)信息咨詢有限公司.根據(jù)具體資質(zhì)定制專屬理財(cái)方案。