粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃落地 房企加緊搶占新機(jī)遇
部分房企在粵港澳大灣區(qū)的土儲(chǔ)占比達(dá)15%-25%，在新的風(fēng)口下，謹(jǐn)防房地產(chǎn)投機(jī)狂歡
頂層設(shè)計(jì)、優(yōu)良基礎(chǔ)、廣闊前景，使位于中國(guó)南部沿海的粵港澳大灣區(qū)具有成為世界一流灣區(qū)的潛力。在今年兩會(huì)上，眾多代表、委員的提案和議案中都包含了這一內(nèi)容。而李克強(qiáng)總理也在兩會(huì)政府報(bào)告中明確提出：“將出臺(tái)實(shí)施粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，全面推進(jìn)內(nèi)地同香港、澳門(mén)互利合作。”粵港澳大灣區(qū)連續(xù)第二次寫(xiě)入政府工作報(bào)告。政策將粵港澳置于風(fēng)口之上，但這一區(qū)域未來(lái)應(yīng)扮演什么角色？需要克服什么障礙？又應(yīng)該如何避免發(fā)展成為房地產(chǎn)投機(jī)的狂歡？
“9+2”構(gòu)成灣區(qū)城市群
粵港澳大灣區(qū)位于我國(guó)珠江通往南海的重要出海口，涵蓋廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門(mén)9市和香港、澳門(mén)兩個(gè)特別行政區(qū)。不同于曾經(jīng)的“珠三角”，粵港澳大灣區(qū)具備更加深厚的市場(chǎng)基礎(chǔ)。上海易居研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就表示：“過(guò)去珠三角講的是農(nóng)業(yè)人口進(jìn)城概念，現(xiàn)在灣區(qū)有很實(shí)質(zhì)性的東西，背后將有自貿(mào)區(qū)的概念。過(guò)去沒(méi)有做到的三地貨物流通將有可能實(shí)現(xiàn)?？梢哉f(shuō)香港、澳門(mén)、廣東的聯(lián)動(dòng)讓整個(gè)大灣區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力明顯提升?！?/p>
目前，有不少研究者都認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)所形成的影響將不僅局限于區(qū)域內(nèi)，其影響可能在更廣泛的地理空間上發(fā)酵。
“粵港澳大灣區(qū)因?yàn)槠涞乩韰^(qū)位上的優(yōu)勢(shì)，即毗鄰南海，背后又有發(fā)達(dá)的內(nèi)河航運(yùn)可以連通華南腹地?！濒吣洗髮W(xué)國(guó)際關(guān)系學(xué)院教授、海國(guó)圖智研究院院長(zhǎng)陳定定分析認(rèn)為?！耙虼瞬坏袡C(jī)會(huì)帶動(dòng)廣東、香港、澳門(mén)的城市群發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)、還有助于向外形成輻射東南亞、向內(nèi)帶動(dòng)華南縱深地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎?！?/p>