買房零首付貸款，是怎么做到的？靠譜嗎？
最近新聞爆出一些地區(qū)又出現(xiàn)了“零首付”貸款買房的情況。
按理說(shuō)正常買房子做按揭貸款，需要最低首付是3成，剩余的7成是通過(guò)貸款的形式完成的，零首付那意思就是不需要這3成的錢(qián)，直接滿成都是貸款的方式來(lái)買房，首先說(shuō)正常那3成的首付錢(qián)怎么來(lái)的，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商為了增加業(yè)績(jī)，多賣房子，他們吧3成的首付給購(gòu)房人一個(gè)期限，比如6個(gè)月，12個(gè)月，或者36個(gè)月，這樣的錢(qián)是不上征信的，所以在申請(qǐng)剩余的7成貸款的時(shí)候也是不受影響的。
還有一種情況就是給客戶申請(qǐng)不上征信的信用貸款，這樣也是不影響剩余成數(shù)的申請(qǐng)的，但是這兩種情況有很大的弊端，首先說(shuō)購(gòu)房人自己如果連首付都沒(méi)有，還需要申請(qǐng)貸款的方式來(lái)得到，那后期的還款有很大的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)逾期還不上，還有就是這樣對(duì)銀行也不太友好，因?yàn)橹暗氖赘躲y行沒(méi)有辦法查清楚，無(wú)法判斷購(gòu)房者實(shí)際的還款能力，如果錢(qián)一但換不上，那后期承擔(dān)最大風(fēng)險(xiǎn)的是銀行。
本人做銀行助貸的時(shí)間中，貸款買房的客戶不在少數(shù)，善意提醒吧，如果確實(shí)需要買房子剛需，那根據(jù)自己的能力來(lái)買，千萬(wàn)要提前規(guī)劃好，要不然即使房子買了，后期出現(xiàn)斷供問(wèn)題，銀行法拍了房子，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是得不償失的。
如果現(xiàn)在想買房子投資，我建議就緩緩吧，現(xiàn)在的國(guó)家政策是“房住不炒”的主要基調(diào)，但是房子現(xiàn)如今依舊是我國(guó)的“支柱產(chǎn)業(yè)”，行業(yè)有很多問(wèn)題待解決，但是需要一定的時(shí)間。在房子問(wèn)題上，大家理性對(duì)待。