中國指數(shù)研究院近日發(fā)布了2017年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)專題研究報告。記者從報告中獲悉，去年共有 144 家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，其中碧桂園、萬科、恒大位列成交榜單前三名，成交額均破5000億元。就未來發(fā)展而言，不少百億房企選擇進軍深圳長租市場，看好市場走勢。
5家千億房企總部在深圳
據(jù)介紹，百億企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以 2017 年1月1日~12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑。2017 年，在“房住不炒”總基調(diào)下，全國商品房成交量增速有所放緩，但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高，百億房企大幅擴容。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示，2017年，共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，較2016年增加13家，銷售額共計82099億元，市場份額超60%，行業(yè)集中度加速提升。
從各陣營銷售額及增長率來看，“越大越強、強者恒強”的競爭法則已成共識，格局分化加劇。目前房地產(chǎn)行業(yè)已進入資源主導(dǎo)階段，規(guī)模型房企具有較強的資源集聚效應(yīng)，優(yōu)勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企的生存壓力進一步加劇。
5000億以上企業(yè)有碧桂園、萬科、恒大三家。其中碧桂園去年銷售額為5500億元，萬科銷售額為5238億元，恒大銷售額為5151億元。
記者了解到，在2016年，這三家房企銷售額還均處于3000億陣營，銷售額最多的是恒大，為3810億元。過去一年，這三家房企憑借提前以較低成本布局全國區(qū)域增長極及剛需、改善型為主的產(chǎn)品，牢牢把握市場需求變化和結(jié)構(gòu)性機遇，實現(xiàn)銷售業(yè)績的快速突破，強者恒強。
記者了解到，去年銷售額為1000億~5000億元的房企共13家。其中總部位于深圳的企業(yè)有三家，分別是金地、華潤置地和招商蛇口。加上萬科和恒大，深圳共有5家房企進入千億俱樂部大名單，占比近四成。