2018年開年，一波以二三線城市為主的樓市相關(guān)政策便接踵而至，記者梳理發(fā)現(xiàn)，各地調(diào)控更精準(zhǔn)化，租房可落戶再度擴(kuò)圍。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，租房落戶舉措或向更多城市蔓延，甚至有望全國推行。
開年地方樓市調(diào)控因域施策，更精準(zhǔn)化
新年伊始，蘭州成為此輪調(diào)控首個松綁限購的城市。
1月5日晚間，蘭州市發(fā)文取消部分區(qū)域限購舉措；繼續(xù)限購區(qū)域(城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)等核心區(qū)域)取消限購社保、納稅證明要求，但同時加碼實(shí)施限售，買房滿3年才可交易。
松綁非核心區(qū)域限購?fù)瑫r、加碼限售，蘭州政策可謂“松中有緊”。蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局也隨后發(fā)文說明，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。
比照中央經(jīng)濟(jì)工作會議對2018年樓市“分清中央和地方事權(quán)、實(shí)行差別化調(diào)控”的部署，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘭州在去庫存和防投機(jī)方面有效落實(shí)了中央新政策的要求，預(yù)計(jì)后續(xù)對一些省會城市來說，郊區(qū)市場的購房政策會適度放松，但因市區(qū)房源不多且房價易被炒作，政策松綁可能性并不大。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓此前也指出，分類調(diào)控要求下，未來或會有更多城市跟進(jìn)對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，調(diào)整限購、限價、限貸的措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
“租房落戶”再擴(kuò)圍，或全面普及
不可否認(rèn)，“引人才”成為了開年樓市的關(guān)鍵詞。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年來已有南京、天津、青島等多地調(diào)整了人才引進(jìn)策略。在近三個月時間里，就有全國近20個城市與地區(qū)先后發(fā)布了不同內(nèi)容的落戶寬松與人才引進(jìn)政策。