在資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候我們首先會(huì)想到銀行貸款，資金安全，利息低。如果你有一套全款房，只要準(zhǔn)備齊資料在銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款是相對(duì)簡單的。但是隨著房價(jià)的不斷上漲，一套房子的價(jià)格動(dòng)輒上百萬，普通家庭根本沒有能力承擔(dān)。所以近十來年大家買房子都是付個(gè)首付，然后分期付款。按揭房在做按揭貸款的時(shí)候?qū)嶋H上已經(jīng)抵押給銀行，雖然有些機(jī)構(gòu)已經(jīng)推出二次抵押，但是利息高，費(fèi)用高，很不劃算。那么擁有一個(gè)按揭房是否能夠繼續(xù)申請(qǐng)利息低的貸款呢？我們一起來了解一下。
為了幫助大家快速的貸到款，我們對(duì)按揭房再貸款的流程和按揭房可以貸款嗎的知識(shí)做了總結(jié)。
首先我們對(duì)按揭房的房產(chǎn)能否進(jìn)行抵押做出了以下總結(jié)：
1、按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒有用它再貸款的權(quán)利。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
2、如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司再次辦理抵押貸款。就要求房產(chǎn)證下發(fā)到手里，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。對(duì)于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。根據(jù)每個(gè)人情況不同，房屋抵押貸款分為消費(fèi)貸與經(jīng)營貸。
其次是按揭房再次貸款的流程問題
1、按揭房再貸款的流程需要用戶提供資料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)；
2、評(píng)估房產(chǎn)：按揭房再貸款的時(shí)候一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣；
3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)：這個(gè)階段貸款銀行會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求；贖樓并解押；簽合同，公證，抵押登記，放款，重新開始還款。
當(dāng)我們對(duì)按揭房再貸的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道按揭房是可以再次貸款的，銀行需要你在審批通過以后還清之前貸款，才能進(jìn)行再次抵押，希望以上介紹對(duì)大家有幫助。