越來(lái)越多的人選擇房地產(chǎn)抵押貸款。房地產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)是什么，所需的材料和處理流程是什么。讓我們?cè)敿?xì)解釋一下。
無(wú)錫房地產(chǎn)抵押的優(yōu)勢(shì):
1.最基本的是利息低于信貸。年化為3.85-4.25，比房地產(chǎn)商業(yè)貸款便宜。
2.貸款金額較高，一般為70%的貸款，如果資質(zhì)較好，房地產(chǎn)現(xiàn)在8成貸款。
3.還款方式方便：等額本息，10-20年期，還款壓力小。
資金利用率很高。1-10年的先息后本，具體資質(zhì)具體處理。
等額本金，這種還款方式也有很多客戶選擇。
4.提前還款無(wú)違約金：一般半年以上還款后，可與銀行溝通還款，無(wú)違約金。
無(wú)錫住房抵押貸款如何貸款需要材料:
1.借款人及其配偶有效身份證件.戶口簿.結(jié)婚證；
2.個(gè)人；
3.貸款用途證明或聲明；
4.抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；
5.銀行規(guī)定的其他文件或資料。
無(wú)錫房屋抵押貸款如何辦理流程:
1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、年限；
2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人和抵押人應(yīng)當(dāng)按要求完成貸款申請(qǐng)所需的文件；包括配偶身份證、戶口簿、相應(yīng)的合同和婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證明。所有人和配偶的身份證。戶口簿的婚姻狀況證明；
3.看房評(píng)估:有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查.評(píng)估(調(diào)查)評(píng)估；
4.貸款審批：將所有申請(qǐng)材料與評(píng)估報(bào)告或勘估意見一起提交銀行審批；
5.貸款合同公證:借款人及抵押人填寫(貸款合同)及所有相關(guān)文件。簽字蓋章后，由公證人公證；
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到產(chǎn)權(quán)辦理抵押登記手續(xù)；
7.貸款：借款人開立還款賬戶。銀行貸款到賬戶。
溫馨提示：根據(jù)你的能力，不要長(zhǎng)期借款，用于合法營(yíng)業(yè)額和經(jīng)營(yíng)需求，不要禁止行業(yè)，未成年人和無(wú)合法收入者不得申請(qǐng)任何貸款。珍惜信用，合理借款。