天津發(fā)布房貸新政二套房商貸最低首付四成

詳見下文：

為進一步貫徹落實國家關于房地產(chǎn)市場分類調控工作精神，促進天津房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，11月25日，中國人民銀行天津分行會同天津銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關于進一步加強住房信貸政策管理工作的通知》，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。主要內容如下：

一、對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內六區(qū)和武清區(qū)范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

二、規(guī)范階段性擔保放款管理。個人住房貸款階段性擔保放款前，購房合同備案手續(xù)應完畢并且借款人已提供首付款及契稅發(fā)票、應繳費用憑證。對于無法提供足額擔保的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得在抵押或抵押預告登記完成前發(fā)放個人住房貸款。對于存在“捂盤惜售”、“哄抬房價”、“首付貸”等被行業(yè)主管部門認定為嚴重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得開展階段性擔保合作。

三、上述政策自發(fā)布之日起次日實施，未明確事宜繼續(xù)按照國家現(xiàn)行差別化住房信貸政策執(zhí)行。發(fā)布后在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽的正式購房合同，按照本通知要求執(zhí)行。