全國多地首套房貸利率上浮,南京、深圳、青島等地各大銀行房貸利率、房貸額度均出現(xiàn)波動。合肥多家銀行房貸額度收緊,2家銀行暫停房貸業(yè)務(wù),15家銀行利率持續(xù)走高,首套房貸利率依舊維持在上浮20%-25%......近期,一二線城市房貸利率的變化對房地產(chǎn)市場來說產(chǎn)生了較大的影響,同樣給剛需購房人群帶來的壓力也日趨漸增。

全國多城房貸利率縮緊 南京首套上浮至15%

近日,南京爆出消息,首套房房貸利率或?qū)⑸细〉?5%。據(jù)了解,目前包括農(nóng)業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行已經(jīng)回調(diào)至基準(zhǔn)上浮15%。而此前,南京首套房貸款貸款利率最低可做到基準(zhǔn)上浮5%。

深圳方面,中行自5月9日起,暫停投放住房貸款和商業(yè)用房貸款。據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱,是銀行沒有額度放了,有些已經(jīng)在銀行抵押的單子都退了,甚至有客戶已遞交資料給中行了,卻仍被退單。不過,目前除了中行暫停房貸外,深圳其他銀行都在正常放貸。

另外,4月下旬,青島部分銀行首套房貸款利率從基準(zhǔn)上浮10-12%,恢復(fù)到春節(jié)前的上浮15%。二套房上浮20%起,最高達(dá)25%,并且部分銀行不承諾放款時間。

樓市在年初隨著房貸利率的松動和下調(diào)迎來短暫的回春,目前來看又要收緊了。不管怎么說,除了部分房貸利率上浮的城市之外,還是有不少城市都在下調(diào)房貸利率,對于剛需族來說不失為一件好事。但是剛需族頂著巨大壓力買房的同時,還是希望房貸利率最好還是能夠有下調(diào)的動作,讓更多的剛需族可以在買房的時候盡量減少壓力。

蚌埠銀行全線上浮20% 首付比例最高50%

除了全國多個熱點城市出現(xiàn)房貸利率上調(diào)的現(xiàn)象之外,安徽省內(nèi)房貸利率同樣趨緊,最為顯著的要數(shù)蚌埠市了。

當(dāng)下蚌埠各大銀行,首套房的房貸利率上浮情況分為兩種:上浮20%和上浮25%。其中光大銀行和工商銀行最高,首套房利率定為上浮25%;首套房房貸利率上浮20%的銀行有農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行、郵儲銀行、建設(shè)銀行和交通銀行;首套房房貸利率上浮15%的銀行已經(jīng)沒有了,只有農(nóng)商銀行上浮了10%。

此外,蚌埠這些主流銀行二套房的房貸利率基本上已經(jīng)上浮在25-30%,最高的是工商銀行,部分客戶上浮35%。

雖然現(xiàn)在利率已經(jīng)上浮20%,但多家銀行均表示,如果信貸大環(huán)境不松動的話,后期利率繼續(xù)上浮的可能性很大,并且貸款門檻可能還會提高。然而,這樣的增長速度著實讓剛需購房者感到壓力倍增。二套房及以上的房貸利率上浮還是可以理解的,但是首套房對于很多家庭來說都是剛需住房,這樣的利率對于剛需族實在是有些殘忍。

合肥房貸利率最高上浮35% 貸款額度緊張 放款需等到年底

國內(nèi)多地房貸利率縮緊,作為長三角中心城市合肥,房貸利率也在持續(xù)處于持續(xù)緊張中。

在合肥15家銀行中,除了光大銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行首套房貸款利率需基準(zhǔn)上浮25%,大部分銀行還維持在基準(zhǔn)上浮20%。二套房(已結(jié)清)方面,除中國工商銀行、興業(yè)銀行需基準(zhǔn)上浮30%,剩余都按首套房貸款基準(zhǔn)上浮標(biāo)準(zhǔn)計算。二套房(未結(jié)清)方面,上浮最高為光大銀行,需基準(zhǔn)上浮35%,其余銀行基本在基準(zhǔn)上浮25%-30%。而目前中信銀行、合肥科技農(nóng)商行已經(jīng)暫停辦理貸款業(yè)務(wù)。中信銀行客戶經(jīng)理表示:“目前我們新房、二手房都已經(jīng)停止房貸業(yè)務(wù)?!贝送?,浦發(fā)銀行也已暫停辦理二套房(未結(jié)清)業(yè)務(wù),浦發(fā)銀行黃山路支行工作人員稱:“我們現(xiàn)在對房貸管控比較嚴(yán),暫時不辦理未結(jié)清的二套房貸款業(yè)務(wù)?!?/p>

另外還發(fā)現(xiàn),部分銀行貸款額度開始趨于緊張。包括中國建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行表示,需要半年時間才能放款。像中國工商銀行、浦發(fā)銀行、郵政儲蓄銀行稱,目前銀行貸款額度緊張,至少需3個月才能完成放款。