相信很多人都遇到過(guò)租房的問(wèn)題，坑爹的中介，不靠譜的房東，奇葩的租金收取方式，隨便遇到一個(gè)問(wèn)題都會(huì)讓人心力交瘁，更可怕的是完全不輸房?jī)r(jià)漲幅的房租，讓租房的人們也淪為了“房奴”。很多人都想長(zhǎng)時(shí)間的租一套房子，不僅可以免去頻繁搬家之苦，還能裝扮成自己想要的樣子，住的更加舒適。
但又有多少人一開始有足夠的積蓄支撐一個(gè)長(zhǎng)期的租約呢。
這個(gè)問(wèn)題國(guó)家已經(jīng)替我們想到了，并且有了實(shí)質(zhì)的進(jìn)展。十九大提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！蹦壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)的交易市場(chǎng)已經(jīng)被進(jìn)行了強(qiáng)監(jiān)管，各家銀行基本停止了住房貸款的發(fā)放，當(dāng)“購(gòu)“這個(gè)環(huán)節(jié)的強(qiáng)監(jiān)管已成定局的情況下，租賃市場(chǎng)自然就會(huì)被重視起來(lái)，”隨著“租購(gòu)并舉”制度的推進(jìn)，各地政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)都在積極的進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。這幾天，中信銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行三大銀行已率先強(qiáng)勢(shì)宣布進(jìn)駐。
從目前披露的信息看，各方采取“銀政企”的合作模式,，銀行則負(fù)責(zé)提供專項(xiàng)基金和其他住房租賃金融服務(wù)，政府負(fù)責(zé)規(guī)則制定、信用評(píng)價(jià)、資金監(jiān)管等，企業(yè)負(fù)責(zé)則提供房源。建設(shè)銀行的實(shí)質(zhì)性動(dòng)作最多，已經(jīng)推出租房貸款“按居貸”，貸款額度期限最長(zhǎng)10年，額度最高為100萬(wàn)元，且采取的是信用貸的模式，沒(méi)有任何抵押。但這部分貸款將不會(huì)經(jīng)過(guò)租房人的賬戶而是直接打入房東的賬戶，以此來(lái)保證?？顚Ｓ谩?/p>
有了政府和國(guó)有銀行的介入，市場(chǎng)會(huì)更加規(guī)范，不僅免了中介費(fèi)，還免了押金，而且，租期內(nèi)不漲租，也省卻了頻繁搬家之苦。這樣用很少的錢就可以安家了，剩下的錢可以去理財(cái)也可以去創(chuàng)業(yè)。
也許有人會(huì)問(wèn)這種貸款利息高嗎，會(huì)有額外的費(fèi)用支出嗎？
以建行的“按居貸”為例，以基準(zhǔn)利率（4.90%）可以貸到近100萬(wàn)，這絕對(duì)是挺良心利率，目前主流的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品收益率都能達(dá)到5%以上。
假如月租金為6000元租期為一年，貸款后每月將多付245元，但是，租客卻省去了中介傭金費(fèi)，甚至省去了押金，這兩部分少說(shuō)也要5000-10000元。而且，貸款授信長(zhǎng)達(dá)10年，租期到了，續(xù)租、換租都可以循環(huán)利用。
年輕的時(shí)候是最需要花錢，但卻是一生賺錢最少的時(shí)候，因此不得不壓抑自己的需求，金融的延期支付功能可以把收入在不同年齡段拉平，讓一生消費(fèi)更合理、總福利水平最大化。租房貸款就可以有一個(gè)舒適的居住環(huán)境，住的體面，然后再努力賺錢、理財(cái)，直到擁有自己的房子。