10月11日訊，樓市最新消息：主要城市日均成交面積環(huán)比降。國慶長假前后，全國多個城市先后發(fā)布樓市調(diào)控新政，多地重啟限購限貸。而在出臺新政的城市中，除了北京、合肥、南京和蘇州這類熱點一、二線城市以外，也不乏一些三、四線城市。隨著新政陸續(xù)落地，其對市場的后續(xù)影響也將逐步呈現(xiàn)。 部分房地產(chǎn)研究機構(gòu)就預(yù)期，從過往歷次調(diào)控歷程來看，四季度樓市或?qū)⒅鸩浇禍?，成交量價短期也有望回調(diào)。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)就顯示，黃金周期間，其監(jiān)測的主要城市日均成交面積環(huán)比下滑48%，超九成城市環(huán)比出現(xiàn)回落，各線城市都有不同程度的下滑。不過同比來看，整體成交較去年黃金周有所增長，21個城市日均成交面積同比上升，4個城市同比下降。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則分析，節(jié)假日歷來是樓市交易的低谷，多地樓市調(diào)控政策出臺后恰逢國慶長假，國慶節(jié)期間交易量的大幅回落，更多的是受國慶長假因素的影響，各地調(diào)控政策對抑制樓市量價非理性上漲的實際效應(yīng)，需要到國慶節(jié)后的首個交易周才能真正體現(xiàn)出來。本次各地出臺的樓市調(diào)控政策，都是對中央“因城施策”的樓市調(diào)控精神的深入貫徹執(zhí)行，都是各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H情況，出臺的非常具有針對性的調(diào)控政策，所以房地產(chǎn)市場將有一個穩(wěn)定的預(yù)期，消除恐慌、平抑房價起到立竿見影的作用。10月份，前期房價漲幅過快的城市的樓市交易量將逐步回落，房價也將逐步企穩(wěn)并回落，全國樓市將開啟新一輪降溫周期。