大家好,今天小編來為大家解答以下的問題,關(guān)于企業(yè)貸款審查哪些,2017年工業(yè)企業(yè)貸款難這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

本文目錄

工業(yè)用地可以貸款嗎利率是多少工商銀行是銀行養(yǎng)牛給貸款嗎2023年營業(yè)執(zhí)照貸款新政策工業(yè)用地能不能貸款企業(yè)貸款審查哪些一、工業(yè)用地可以貸款嗎利率是多少

如今貸款買房的人越來越多了,貸款買房最關(guān)心的是什么呢?當然是貸款利率了,因為這涉及到你還款的多少,誰都想要低利率的貸款,但是,銀行的貸款利率是有規(guī)定的。那么,購房貸款利率是多少?購房貸款利率怎么算?接下來不妨聽聽小編的分析吧!購房貸款利率是多少?1、自2017年10月央行降息后,目前銀行執(zhí)行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

在2018年,銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示:全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。購房貸款利率怎么算?貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計算方式:1、等額的本金還款方式:將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應(yīng)還利息;2、等額本息的還款方式:將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。

利息計算較復(fù)雜,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率,將每期償還的等額年金減第一期利息,就是第一期償還的本金;第二期利的息計算,是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去,得到第二期本金數(shù),再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息,以后各期以此類推。

文章即是小編為大家解讀的關(guān)于購房貸款利率是多少以及購房貸款利率怎么算的相關(guān)信息,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。貸款利率的多少其實和你選擇的貸款方式也有一定的關(guān)系,目前商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款高的多,所以建議大家選擇公積金貸款更劃算一些。

二、工商銀行是銀行養(yǎng)牛給貸款嗎

到當?shù)卣付ㄣy行申請養(yǎng)牛無息貸款的條件:

1、年齡18周歲至45周歲,具有完全民事行為能力的中國公民。

2、有固定住所和營業(yè)場所證明,固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可),營業(yè)場所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證,說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、資金證明,貸款申請人的投資項目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件,因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金,以及購置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%。

4、結(jié)算賬戶,貸款申請人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶,營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定,不允許用于股本權(quán)益性等其他投機性投資項目。

5、貸款擔保,貸款申請人需要提供一定的擔保,包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔保三種形式,另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行,這樣會增加貸款誠信度,以便于順利地獲得貸款。

7、項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。創(chuàng)業(yè)者如果想申請,可到當?shù)貏趧硬块T咨詢。目前,是由個人先付利息,然后財政補貼,還是財政預(yù)付利息,相關(guān)方案還沒有確定,不過財政貼息是肯定的。

三、2023年營業(yè)執(zhí)照貸款新政策

(一)創(chuàng)業(yè)者個人應(yīng)具備下列基本條件

1.申請人須為男57歲、女52歲年齡內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。

2.貸款扶持對象包括以下10類人員:①城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員;②就業(yè)困難人員(含殘疾人);③復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人;④刑滿釋放人員;⑤高校畢業(yè)生(含大學生村官和留學歸國學生);⑥化解過剩產(chǎn)能企業(yè)職工和失業(yè)人員;⑦返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工;⑧網(wǎng)絡(luò)商戶;⑨脫貧勞動力;⑩農(nóng)村自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民。

以上人員在提出貸款申請時還需滿足以下條件:一是未在機關(guān)事業(yè)單位(含編內(nèi)編外人員)、國有企業(yè)就業(yè)(化解過剩產(chǎn)能企業(yè)職工除外),且不屬于已經(jīng)辦理退休手續(xù)的人員;二是在提交借款申請時,除助學貸款、扶貧貸款、購車貸款、5萬元以下小額消費貸款(含信用卡消費)以外,本人及其配偶應(yīng)無其他貸款。

3.貸款申請人銀行誠信記錄良好。

4.從事合法經(jīng)營,具備一定生產(chǎn)、經(jīng)營能力,收入來源合法可靠,具備清償貸款的能力。

5.有工商部門核準并通過年檢的工商營業(yè)執(zhí)照(含特種行業(yè)經(jīng)營許可證明)或經(jīng)營場所租賃協(xié)議。

6.二次申請貸款的人員還要具備以下條件:第一次申請創(chuàng)業(yè)項目的營業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營三年以上,并且?guī)泳蜆I(yè)人員達3人以上。

1.獲得過“貸免扶補”、個人創(chuàng)業(yè)擔保貸款扶持的創(chuàng)業(yè)人員,按時還清上次貸款本息、創(chuàng)業(yè)項目良好,增加帶動吸納就業(yè)人數(shù)的,可以再次申請貸款扶持、享受貸款貼息,但累計次數(shù)不超過3次。申請個人貸款時申請人及配偶只可其中一人申報,2018年、2019年、2020年本人及配偶享受過創(chuàng)業(yè)擔保貸款扶持并未償還者不得申報,已實現(xiàn)單位就業(yè)者不得申報,有不良信用記錄者不得申報。

2.無論“貸免扶補”、個人創(chuàng)業(yè)擔保貸款還是小微企業(yè)貸款,借款人獲得貸款后都只能用于與創(chuàng)業(yè)經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的支出,不得用于生活消費或其他投資。未用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營有關(guān)支出的,一經(jīng)查實將收回貸款本金、追回財政貼息資金。

3.借款人被機關(guān)事業(yè)單位招用的(含編內(nèi)人員、編外人員)以及被公益性崗位安置的,收回貸款本金,被招用(安置)的當月至收回貸款本金期間的貸款貼息,由借款人承擔。收回的貼息資金原渠道返還財政部門。

4.獲得貸款后被各類企業(yè)招用的,可不收回貸款本金,處于創(chuàng)業(yè)狀態(tài)的繼續(xù)貼息,由承辦單位和經(jīng)辦銀行做好監(jiān)控管理。

四、工業(yè)用地能不能貸款

1、你把企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓了,企業(yè)直接轉(zhuǎn)給他人,工業(yè)用地也就跟著轉(zhuǎn)手了;

2、將工業(yè)用地作為抵押物,向?qū)Ψ阶龅盅嘿J款,然后不用還了,對方可以去法院起訴,然后地直接判給他;

3、直接賣地,這個費用比較高,要交很多稅的。

五、企業(yè)貸款審查哪些

1.貸款的直接用途。符合工業(yè)企業(yè)流動資金貸款支持范圍的直接用途有:合理進貨支付貨款;承付應(yīng)付票據(jù);經(jīng)銀行批準的預(yù)付貨款;各專項貸款按規(guī)定的用途使用;其他符合規(guī)定的用途。

2.企業(yè)近期經(jīng)營狀況。主要包括物資購、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況,流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況;信譽狀況;經(jīng)濟效益狀況等。

3.企業(yè)挖潛計劃、流動資金周轉(zhuǎn)加速計劃、流動資金補充計劃的執(zhí)行情況。

4.企業(yè)發(fā)展前景。指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景,企業(yè)發(fā)展方向,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力,主要領(lǐng)導人實際工作能力,經(jīng)營決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。

5.企業(yè)負債能力。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產(chǎn)負債狀況,一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產(chǎn)負債率兩項指標分析。

關(guān)于本次企業(yè)貸款審查哪些和2017年工業(yè)企業(yè)貸款難的問題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問題,我們非常高興。