這個是因該由甲方承擔 . 中介寫錯了 . 在您沒拿到房本之前 .所有房屋情況都由賣方負責 . 等您拿到房本 交接物業(yè)入住之后 該房屋任何與原房主無關(guān)的經(jīng)濟 自然災害 等 由您承擔

委托 就是 委任 托付 別人幫你辦事情 .

公證委托 就是 在國家認可的公證處 去證明你委托別人辦的事情是具備法律認可的 是生效的 .