公積金要繳滿兩年，而且中途還不能有斷繳，繳存基數(shù)大于4000，才能辦理貸款，以如果你有公積金一定不要斷繳，因為這樣會影響你辦理貸款，還有就是征信一定要好，辦理過貸款沒有逾期方可貸款。如果在你斷繳過公積金當年是不能用公積金貸款的。

不可以，公積金停交了一年以后無法申請公積金貸款。公積金申請貸款首先需要是個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，停交一年公積金賬戶處于停繳狀態(tài)，那么肯定是達不到貸款條件了;其次，申請公積金貸款需要是連續(xù)6個月以上足額繳納公積金才可以，而停交了一年以后也明顯不符合貸款條件。


公積金停交了一年之后想要辦理公積金貸款，首先就需要先把公積金續(xù)繳上才可以，然后待滿足上述兩個公積金貸款的基本條件之后就可以前往當?shù)氐墓e金管理中心申請公積金貸款了。需要注意的是，如果用戶之前已經(jīng)辦理了公積金貸款或者是辦理過的公積金貸款已經(jīng)結清了，對于公積金貸款如果辦理過兩次了，那么則無法再次申請公積金貸款了，如果辦理的公積金貸款還未結清，那么需要在還清上次公積金貸款后才可以再次申請公積金貸款。


公積金貸款買房與商業(yè)貸款買房來說更為劃算，因為公積金貸款買房的貸款利率比較低，辦理貸款所需要還的貸款利息比商業(yè)貸款要低很多，因此在買房時只要有公積金的基本上都會首選公積金貸款。