淮北市調(diào)整住房公積金使用政策解讀
自2023年1月1日起，淮北市住房公積金管理委員會對《淮北市住房公積金管理條例》進行了部分修改，調(diào)整了住房公積金使用政策。
調(diào)整內(nèi)容
主要調(diào)整內(nèi)容包括：一是放寬了使用范圍，增加了用于家庭裝修、維修、改造住房的用途。二是提高了貸款額度，首次購買自住住房的貸款額度從最高40萬元提高到最高60萬元。三是簡化了貸款流程，取消了貸款前需提交擔保人的要求。
常見問答
一、哪些用途可以提取住房公積金？
除了原有的購房、建房、翻建、大修住房的用途外，還可以提取用于家庭裝修、維修、改造住房。
二、首次購買自住住房的貸款額度是多少？
最高60萬元（含個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款之和）。
三、申請住房公積金貸款需要提供擔保人嗎？
不再需要提供擔保人。
四、家庭裝修使用住房公積金需要什么條件？
已使用住房公積金貸款購買的住房且已經(jīng)還清貸款；或者是使用住房公積金無貸款購買的自有住房。
五、維修住房可以提取住房公積金嗎？
維修住房可以提取住房公積金，但需要提供相關(guān)證明材料，如維修合同、發(fā)票等。
六、改造住房可以提取住房公積金嗎？
改造住房可以提取住房公積金，但前提是改造后住房的使用性質(zhì)沒有發(fā)生變化，如將平房改建為樓房等。
七、提取住房公積金用于裝修、維修、改造住房的金額上限是多少？
最高不超過住房公積金賬戶余額的50%。
1、“患重大疾病不允許提取”
此條依據(jù)《住房公積金管理條例》《住房公積金提取業(yè)務標準》（GB/T51353-2019），患重大疾病不在規(guī)定提取范圍之內(nèi)。
2、“調(diào)整租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提??；租住商品住房的，由原來的每月600元調(diào)整為800元?！?/p>
此條根據(jù)當前我市租房市場變化情況，同時為減輕職工租房資金壓力，更好地滿足職工租房提取住房公積金的需求，適度調(diào)高我市住房公積金租房提取額度，由原來的每月600元提高到每月800元。
3、“離休或退休提取的，個人賬戶封存后，男性滿60周歲、女性滿55周歲，持本人身份證原件即可辦理銷戶提取?！?/p>
此條依據(jù)《住房公積金提取業(yè)務標準》（GB/T51353-2019）中規(guī)定離休或退休提取的，應提供離休證、退休證或相關(guān)證明。男性滿60周歲、女性滿55周歲的免提供。
4、“職工購買自住住房的，按產(chǎn)權(quán)所占份額提取本人住房公積賬戶余額，職工本人提取不足時，允許提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，雙方提取總額不超過實際購房款支出（購房人為未年滿18周歲的子女可按份額提取父母住房公積金賬戶余額）。”
此條依據(jù)《住房公積金提取業(yè)務標準》（GB/T51353-2019）中規(guī)定，“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，所購買、建造、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有。住房所有權(quán)應屬于（將屬于）提取申請人所有，不享有提取申請材料中記載自住住房所有權(quán)的職工，不能辦理該套房屋的住房公積金購房提取業(yè)務。
5、“職工辦理住房公積金異地貸款時，實行住房公積金貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤，貸款額度按借款人（本人+配偶）住房公積金繳存余額的10倍計算，同時不得超過淮北市住房公積金貸款上限?！?/p>
此條依據(jù)《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》（GB/T 51267-2017）3.2.2第8條規(guī)定要求：所申請貸款額度不應高于借款申請人（含共同借款人）公積金賬戶繳存余額的一定倍數(shù)。貸款額度與公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)規(guī)定，應經(jīng)住房公積金管理委員會批準并報上級監(jiān)管部門備案后實行。
因市中心流動性資金風險加大（個貸率為94.75%處于三級預警范圍內(nèi)），全市住房公積金異地貸款業(yè)務已于2019年1月由淮礦分中心和皖北分中心分別承辦。但從目前資金運行情況看，資金供應日益趨緊，經(jīng)測算后，提出“貸款額度按借款人（本人+配偶）住房公積金繳存余額的10倍計算，同時不得超過淮北市住房公積金貸款上限”的政策調(diào)整意見。